Santa Maria Capua Vetere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Aldo Moro 2, Santa Maria Capua Vetere.
Santa Maria Capua Vetere, l'antica Capua e il tribunale
Santa Maria Capua Vetere sorge dove c'era Capua antica, una delle città più grandi dell'Italia romana. Ne restano l'Anfiteatro Campano, per dimensioni secondo solo al Colosseo, il Mitreo con i suoi affreschi e l'arco di Adriano lungo l'Appia. Caserta è a pochi chilometri, e i due centri sono ormai quasi saldati.
Oggi è una città di servizi. Qui ha sede il tribunale per gran parte della provincia di Caserta, con avvocati e studi professionali che animano il centro, e le scuole sono più fitte della media: 44 sedi censite, 1,37 ogni 1.000 abitanti contro 1,11 in provincia. Il reddito medio dichiarato è sopra quello provinciale. Nel centro ci sono palazzi storici e case a corte; fuori, quartieri di palazzine costruiti dagli anni Sessanta in poi.
I residenti erano 32.122 nel 2023, in calo dell'1,2% dal 2011. La città è un po' più anziana della sua provincia: età media di 44,5 anni contro 43,1, over 65 al 21,3% contro il 19,3%. Gli stranieri sono il 6,3%.
In provincia di Caserta 5 comuni sono in zona sismica 1 e 96 in zona 2. Santa Maria Capua Vetere è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,122 g. Per i palazzi antichi del centro e le palazzine degli anni del boom conviene chiedere verifiche sulle strutture e controllare i lavori fatti.
Il sottosuolo è pieno di resti antichi. Scavi per cantine, box o ampliamenti possono richiedere il parere della Soprintendenza e allungare i tempi, e vale la pena chiederlo prima di comprare con un progetto in mente. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report controlla sull'indirizzo anche il pericolo di allagamenti.
Punti chiave
- L'antica Capua: anfiteatro, Mitreo e arco di Adriano.
- Sede del tribunale, scuole a 1,37 ogni 1.000 abitanti.
- 32.122 residenti, in calo dell'1,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,122 g.
In breve
Santa Maria Capua Vetere è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 32.122 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria Capua Vetere è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,122 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Maria Capua Vetere conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,2%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria Capua Vetere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.571 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria Capua Vetere è in zona climatica C, con 1.113 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 36 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria Capua Vetere risultano 44 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 27 attività di alimentari e supermercati, 27 strutture sanitarie, 25 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 36,2% del territorio di Santa Maria Capua Vetere, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria Capua Vetere c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria Capua Vetere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria Capua Vetere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 185 sezioni di censimento abitate a Santa Maria Capua Vetere. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 36,5%
- buona 63,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.