Santa Maria a Vico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Appia 1, Santa Maria a Vico.
Santa Maria a Vico, sull'Appia verso la Valle Caudina
La statale Appia, lasciata Maddaloni, attraversa Santa Maria a Vico e prosegue verso Arienzo e la Valle Caudina. Il paese sta in pianura, a meno di cento metri di quota, ai piedi delle colline che chiudono la piana casertana. Caserta e Maddaloni sono vicine e Napoli resta a portata di auto, una posizione che si presta a chi lavora in quei centri e cerca casa a prezzi più bassi.
Il centro si è sviluppato lungo la strada, con case a corte, palazzi di due o tre piani e negozi affacciati sul traffico della statale. Attorno sono cresciute villette e palazzine più recenti, a volte costruite in più tempi dalle stesse famiglie. Chi compra dovrebbe guardare con attenzione proprio queste aggiunte: un piano rialzato o un ampliamento vanno confrontati con i titoli edilizi e con l'agibilità prima del rogito.
È un comune giovane per l'Italia di oggi. Nel 2023 contava 14.312 residenti, in crescita dell'1,3% rispetto al 2011, e per numero di abitanti era al posto 19 fra i 104 comuni della provincia di Caserta. L'età media stimata è di 42,3 anni contro 43,1 della provincia, gli over 65 sono il 17,8% e le famiglie contano in media 2,69 persone. Gli stranieri sono il 2,9%, i redditi dichiarati poco sotto la media provinciale.
Quasi tutta la provincia è in zona sismica 2: Santa Maria a Vico ci si trova insieme ad altri 95 comuni, mentre 5 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,165 g, un valore medio alto. Nelle case in muratura più vecchie contano i collegamenti fra muri e solai, in quelle in cemento armato l'anno del progetto e l'eventuale collaudo.
Dove le colline scendono sulla piana, il report controlla per il singolo indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: dall'indirizzo si arriva al lotto e al fabbricato.
Punti chiave
- Sulla statale Appia, fra Maddaloni e la Valle Caudina.
- Comune giovane: età media di 42,3 anni, 43,1 in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,165 g.
- Ampliamenti e sopraelevazioni da confrontare con i titoli edilizi.
In breve
Santa Maria a Vico è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 14.312 residenti, 19° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria a Vico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santa Maria a Vico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria a Vico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.608 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria a Vico è in zona climatica C, con 1.208 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria a Vico risultano 18 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,7% del territorio di Santa Maria a Vico, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria a Vico ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria a Vico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria a Vico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Santa Maria a Vico. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 59,5%
- buona 36,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.