Sant'Elia Fiumerapido: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Portella 51, Sant'Elia Fiumerapido.
Sant'Elia Fiumerapido, lungo il Rapido a nord di Cassino
Il nome viene dal Rapido, il fiume che attraversa il comune e scende verso Cassino, pochi chilometri più a sud. Sant'Elia Fiumerapido sta dove la piana di Cassino si chiude contro le montagne del Lazio meridionale: il centro è in basso, sui centoventi metri, mentre le frazioni si sparpagliano sulle colline e sui primi rilievi.
La storia recente pesa sul patrimonio edilizio. Nell'inverno fra il 1943 e il 1944 la zona era sulla linea Gustav, il fronte tedesco che passava per Cassino, e come gli altri paesi attorno Sant'Elia subì danni pesanti. Molte case sono state ricostruite nel dopoguerra, con i materiali e le regole di allora: chi compra dovrebbe sapere quando è stato costruito l'edificio e con quali strutture.
Per chi lavora fuori il riferimento è Cassino, raggiungibile in pochi minuti, con la stazione sulla linea ferroviaria Roma-Napoli, il casello dell'Autostrada del Sole e l'università. In paese i servizi di base ci sono, e le scuole sono più diffuse della media: 1,41 ogni 1.000 abitanti contro 1,13 della provincia. Per negozi, sport e ristoranti invece si va quasi sempre a Cassino.
La popolazione scende. Nel 2023 i residenti erano 5.654, in calo del 9,2% rispetto al 2011, con un'età media stimata di 47,5 anni contro 46,8 della provincia di Frosinone e gli over 65 al 27,4%. Gli stranieri sono pochi, il 2,2%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
Il rischio sismico è alto. Sant'Elia è in zona 1, come 29 altri comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,248 g. Per una casa della ricostruzione, costruita prima delle norme antisismiche attuali, conviene una verifica delle strutture prima del rogito. Nelle zone vicine al fiume e ai canali della piana il report mostra anche le mappe ufficiali degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Nella valle del Rapido, a pochi minuti da Cassino.
- Molte case ricostruite dopo la guerra: verificare le strutture.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,248 g.
- Residenti in calo del 9,2% dal 2011, over 65 al 27,4%.
In breve
Sant'Elia Fiumerapido è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 5.654 residenti, 20° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Elia Fiumerapido è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,248 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Elia Fiumerapido conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Elia Fiumerapido ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.102 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Elia Fiumerapido è in zona climatica C, con 1.311 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 120 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Elia Fiumerapido risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Sant'Elia Fiumerapido, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Elia Fiumerapido c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Elia Fiumerapido: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Elia Fiumerapido sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Sant'Elia Fiumerapido. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,2%
- discreta 97,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.