Sant'Egidio alla Vibrata: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale John Fitzgerald Kennedy 1, Sant'Egidio alla Vibrata.
Sant'Egidio alla Vibrata, capannoni e colline della Val Vibrata
La Val Vibrata è l'angolo più a nord dell'Abruzzo, stretta fra il confine con le Marche e la costa teramana, e Sant'Egidio ne è uno dei centri di lavoro. Il paese sta sulle colline sopra il torrente Vibrata, sui 240 metri, mentre la parte bassa verso il fondovalle ospita zone artigianali e industriali. Ascoli Piceno è vicina, così come le spiagge di Alba Adriatica e Martinsicuro.
Si vede dai numeri sul suolo: la quota di territorio costruito è alta per un comune di queste dimensioni. Chi compra trova case in collina con terreno e vista, e appartamenti più recenti vicino alle strade della valle, dove il traffico dei mezzi pesanti fa parte del quadro. Prima di decidere conviene fare il giro dell'indirizzo in un giorno feriale e guardare cosa c'è accanto.
La popolazione tiene. A fine 2023 i residenti erano 9.790, in crescita dell'1,3% rispetto ai 9.668 del 2011, e l'età media stimata è di 45,1 anni, sotto i 46,7 della provincia di Teramo. Gli stranieri sono il 10,3%, per lo più famiglie arrivate per lavoro. I redditi sono poco sotto la media provinciale.
In provincia ci sono 10 comuni in zona sismica 1 e 37 in zona 2; Sant'Egidio è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,177 g. È un valore che consiglia di chiedere sempre l'anno di costruzione e le eventuali verifiche strutturali, soprattutto per le case costruite prima delle norme antisismiche più recenti.
Fra collina e fondovalle cambiano anche frane e allagamenti. Il report li legge sul punto preciso, dopo aver trovato il lotto con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Val Vibrata, fra il confine con le Marche e la costa teramana.
- Residenti in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,177 g.
- Molte aree produttive nel fondovalle: guardare cosa c'è accanto.
In breve
Sant'Egidio alla Vibrata è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 9.790 residenti, 10° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Egidio alla Vibrata è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Egidio alla Vibrata conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Egidio alla Vibrata ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.657 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Egidio alla Vibrata è in zona climatica D, con 1.621 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 237 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Egidio alla Vibrata risultano 9 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 9 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,8% del territorio di Sant'Egidio alla Vibrata, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Egidio alla Vibrata non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Egidio alla Vibrata: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Egidio alla Vibrata sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Sant'Egidio alla Vibrata. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,1%
- discreta 71,1%
- buona 27,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.