Sant'Apollinare: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sant'Apollinare
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Sant'Apollinare.
Sant'Apollinare, pianura del Liri a sud di Cassino
Sant'Apollinare si trova nella parte più meridionale della provincia di Frosinone, nella pianura del Liri a sud di Cassino, vicino al confine con la Campania. È uno dei comuni bassi della Ciociaria, con il centro poco sopra il fondovalle e una campagna di seminativi, uliveti e case sparse.
Cassino è il centro di riferimento per lavoro, scuole, ospedale e collegamenti, con la ferrovia e l'autostrada verso Roma e Napoli. Per chi compra, Sant'Apollinare offre soprattutto case indipendenti con giardino o terreno e qualche palazzina, in un contesto tranquillo. La zona climatica è la C, con inverni miti. I redditi medi stanno un po' sotto quelli della provincia. Nelle zone più basse, vicino ai corsi d'acqua, vale la pena controllare le mappe delle aree allagabili.
Secondo l'Istat i residenti erano 1.811 nel 2023, il 6,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,7 anni, come quella della provincia (46,8), e gli stranieri sono il 6,0%. Le famiglie hanno in media 2,31 componenti.
Sant'Apollinare è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia, mentre 30 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,136 g. Nella zona di Cassino molti edifici sono stati ricostruiti dopo la Seconda guerra mondiale: per gli edifici degli anni del dopoguerra e del boom conviene chiedere il progetto strutturale e verificare lo stato del cemento armato.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo e calcola le distanze reali da scuole, negozi e farmacie.
Punti chiave
- Comune di pianura nella valle del Liri, a sud di Cassino.
- Residenti in calo del 6,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,136 g.
- Case del dopoguerra: progetto strutturale da chiedere.
In breve
Sant'Apollinare è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.811 residenti, 57° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Apollinare è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,136 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Apollinare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Apollinare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.537 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Apollinare è in zona climatica C, con 1.184 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 51 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Apollinare risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Sant'Apollinare, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Apollinare c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Apollinare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Apollinare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Sant'Apollinare. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,2%
- buona 42,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.