Sant'Angelo Romano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Palombarese 1, Sant'Angelo Romano.
Sant'Angelo Romano, sui Monti Cornicolani a nord-est di Roma
Sant'Angelo Romano sta in cima a uno dei Monti Cornicolani, piccole alture di calcare che si alzano dalla campagna a nord-est di Roma, fra Guidonia Montecelio, Mentana e Palombara Sabina. Il borgo si stringe attorno al castello sulla sommità, mentre le costruzioni più recenti sono scese lungo le strade verso la pianura.
Il paese vive soprattutto del rapporto con la capitale. Molti residenti si spostano ogni giorno verso Roma o verso Guidonia, su strade provinciali che nelle ore di punta si riempiono: prima di comprare conviene provare il tragitto negli orari veri. Fuori dal centro storico prevalgono villette e piccole palazzine con giardino, costruite negli ultimi decenni.
La crescita lo conferma. Nel 2023 i residenti erano 4.982, 494 in più rispetto al 2011, un aumento dell'11,0%. L'età media è di 44,4 anni, contro 46,0 nella città metropolitana, e gli stranieri sono il 16,6%, una quota alta. Il reddito medio dichiarato è molto più basso di quello della provincia, una media che però è spinta in alto dai redditi di Roma.
Sul piano sismico il comune è in zona 2, come altri 96 comuni della città metropolitana, con un'accelerazione attesa di circa 0,139 g. Nel borgo sul colle le case in pietra sono addossate le une alle altre: per un acquisto contano lo stato dei muri portanti e dei solai, e gli interventi fatti sugli edifici confinanti.
I fianchi del colle sono ripidi e diverse strade corrono accanto a scarpate. Il report controlla sull'indirizzo frane e allagamenti e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, disponibili anche qui. La zona climatica D indica inverni meno miti che in città, senza freddo intenso.
Punti chiave
- Borgo sui Monti Cornicolani, pendolarismo verso Roma e Guidonia.
- 4.982 residenti, in crescita dell'11,0% dal 2011.
- Stranieri al 16,6%, età media 44,4 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione di circa 0,139 g.
In breve
Sant'Angelo Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 4.982 residenti, 61° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Angelo Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,139 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Angelo Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 16,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Angelo Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.642 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Angelo Romano è in zona climatica D, con 1.928 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Angelo Romano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Sant'Angelo Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Angelo Romano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Angelo Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Angelo Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Sant'Angelo Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 58,3%
- buona 40,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.