Sant'Andrea del Garigliano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sant'Andrea del Garigliano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bosco degli Olmi 1, Sant'Andrea del Garigliano.
Sant'Andrea del Garigliano, sul fiume vicino al confine campano
Il nome dice già dove siamo. Sant'Andrea del Garigliano sta nella punta meridionale della provincia di Frosinone, vicino al fiume Garigliano e al confine con la Campania, su una collina bassa sopra la piana che il fiume attraversa prima di scendere verso il golfo di Gaeta.
Il centro di riferimento è Cassino: lì ci sono l'ospedale, le scuole superiori, la stazione e il casello dell'autostrada A1, che porta a Roma da una parte e a Napoli dall'altra. Chi vive a Sant'Andrea e lavora fuori si sposta quasi sempre in macchina. Nell'inverno 1943-44 questa valle era sulla linea del fronte, e nei paesi del Garigliano molte case sono state ricostruite o rimaneggiate nel dopoguerra: anno di costruzione e lavori successivi vanno chiesti per iscritto.
La popolazione si è ridotta parecchio. I residenti nel 2023 erano 1.265, in calo del 19,2% rispetto ai 1.566 del 2011, cioè 301 persone in meno. L'età media è di 48,8 anni contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 30,7% (il 25,4% in provincia). Le famiglie sono piccole, con 2,01 componenti in media.
Sul fronte sismico il comune è in zona 2, come altri 58 comuni del Frusinate; 30 comuni della provincia stanno invece in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,123 g. Per una casa in muratura vecchia, una verifica sulle strutture prima del rogito è una spesa che si recupera.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva dall'indirizzo al lotto. Per le case in piano, vicino al fiume, è utile controllare sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamento.
Punti chiave
- Collina bassa sul Garigliano, Cassino è il centro di riferimento.
- 1.265 residenti, in calo del 19,2% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,123 g.
- Over 65 al 30,7%, famiglie di 2,01 persone in media.
In breve
Sant'Andrea del Garigliano è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.265 residenti, 69° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Andrea del Garigliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,123 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Andrea del Garigliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 19,2%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Andrea del Garigliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.621 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Andrea del Garigliano è in zona climatica D, con 1.636 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 176 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Andrea del Garigliano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Sant'Andrea del Garigliano, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Andrea del Garigliano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Andrea del Garigliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Andrea del Garigliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Sant'Andrea del Garigliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 58,1%
- buona 41,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.