Sant'Agata Bolognese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Sant'Agata Bolognese
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Montirone 1, Sant'Agata Bolognese.
Sant'Agata Bolognese, la Lamborghini e la pianura verso Modena
Il nome di Sant'Agata Bolognese gira il mondo grazie alla Lamborghini, che qui ha la sede e la fabbrica delle sue auto sportive, con un museo aperto al pubblico. Per il resto Sant'Agata è un paese della pianura bolognese occidentale, al confine con la provincia di Modena, fra San Giovanni in Persiceto e Crevalcore, con un centro raccolto e campagne coltivate tutt'intorno.
La fabbrica e le aziende che lavorano per lei portano occupazione e hanno fatto crescere il paese, con quartieri residenziali nuovi attorno al centro. Bologna si raggiunge in auto in una mezz'ora; la stazione più vicina è a San Giovanni in Persiceto, sulla linea Bologna-Verona. Chi compra trova soprattutto villette, case a schiera e piccoli condomini recenti, oltre a qualche casa colonica in campagna.
I residenti erano 7.351 nel 2023, in crescita del 3,0% dal 2011. È un paese giovane per la provincia di Bologna: età media stimata 44,8 anni contro 46,6, over 65 al 21,1% contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 9,7%, le famiglie contano in media 2,19 persone e i redditi medi stanno sotto la media provinciale.
La pianura fra Bologna e Modena ha una sismicità da non sottovalutare. Sant'Agata è in zona sismica 3, come altri 42 comuni della provincia, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g, alta per questa classe. Per una casa costruita prima degli anni Duemila conviene chiedere se l'edificio ha avuto verifiche o rinforzi; in un fienile o in una stalla trasformati in abitazione, guardare come sono collegati pilastri, travi e muri.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report dall'indirizzo trova il lotto. In una pianura bassa, solcata da canali di bonifica, il pericolo di allagamenti si legge sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Sede della Lamborghini, nella pianura al confine con Modena.
- In crescita del 3,0% dal 2011, over 65 al 21,1%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,160 g.
- Stazione più vicina a San Giovanni in Persiceto.
In breve
Sant'Agata Bolognese è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 7.351 residenti, 29° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Agata Bolognese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,0%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Agata Bolognese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.948 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Agata Bolognese è in zona climatica E, con 2.187 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 21 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Agata Bolognese risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Sant'Agata Bolognese, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Sant'Agata Bolognese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Agata Bolognese ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Agata Bolognese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Agata Bolognese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Sant'Agata Bolognese. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,2%
- discreta 37,7%
- buona 58,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.