Gonnosfanadiga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Gonnosfanadiga
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Gonnosfanadiga.
Gonnosfanadiga, olivi ai piedi del Linas nel Medio Campidano
Gonnosfanadiga è il paese sardo dove la pianura del Campidano incontra le montagne del Linas, nel sud-ovest dell'isola, tra Villacidro e Guspini. La fama del paese è legata soprattutto alle olive: la Nera di Gonnos è una varietà da tavola coltivata qui da generazioni, e gli oliveti coprono buona parte della campagna attorno al paese. Alle spalle si alzano i rilievi boscosi del Linas.
Il centro è fatto di case campidanesi a corte, basse, con il portale sulla strada e il cortile interno, alcune costruite con mattoni di terra cruda secondo la tradizione della zona, e di abitazioni più recenti in blocchi di cemento. Le case a corte da recuperare sono spesso grandi e poco care, ma i lavori su murature in terra cruda richiedono imprese che sappiano trattarle. Per ospedale e servizi principali si va a San Gavino Monreale o a Cagliari.
Il paese perde popolazione: i residenti erano 6.090 nel 2023, 612 in meno rispetto al 2011, con un calo del 9,1%. L'età media è di 49,2 anni, gli over 65 sono il 28,1% e gli stranieri appena il 0,7%. I redditi medi sono sotto quelli, già bassi, della provincia.
Il terremoto in Sardegna è un pensiero lontano. Tutti i 28 comuni del Medio Campidano, come il resto dell'isola, sono in zona sismica 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Nelle case vecchie contano umidità, tetti e impianti più della struttura antisismica. La zona climatica è la C, con inverni miti ed estati molto calde.
Più concreto è il tema dell'acqua. I rii che scendono dal Linas si gonfiano in fretta con i temporali d'autunno, e le zone vicine ai loro alvei vanno controllate: il report legge il pericolo di alluvione e di frana sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Paese della Nera di Gonnos, ai piedi del massiccio del Linas.
- 612 residenti in meno dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la Sardegna.
- Rii del Linas da verificare per il pericolo di alluvione.
In breve
Gonnosfanadiga è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 6.090 residenti, 6° su 28 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Gonnosfanadiga è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Gonnosfanadiga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.585 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Gonnosfanadiga è in zona climatica C, con 1.210 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 185 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Gonnosfanadiga risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Gonnosfanadiga, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Gonnosfanadiga è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Gonnosfanadiga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Gonnosfanadiga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Gonnosfanadiga. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,5%
- buona 18,5%
- molto buona 80,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 117007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.