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Sanguinetto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Cesare Battisti 1, Sanguinetto.

Sanguinetto, il castello nella Bassa Veronese

Nel castello trecentesco di Sanguinetto, con le mura e il fossato, oggi ha sede il municipio. Intorno si stende la pianura della Bassa Veronese, fra Cerea e Nogara, piatta e coltivata, con canali di bonifica, corti agricole e capannoni lungo le strade principali.

Il paese ha un centro compatto intorno al castello e quartieri di villette e case a schiera. Verona e Mantova si raggiungono in auto in meno di un'ora, Legnago è più vicina. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Verona.

Nel 2023 i residenti erano 4.181, in lieve crescita dell'1,0% rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, uguale a quella provinciale (45,6), e gli over 65 sono il 23,7%. Gli stranieri sono il 15,3%. Le famiglie contano in media 2,46 persone.

Nella bassa pianura il pericolo principale è l'acqua. Canali e scoli tengono asciutti i campi, ma alcune zone possono allagarsi con piogge intense: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo. Per i terremoti, la provincia ha 55 comuni in zona sismica 2 e 43 in zona 3, tra cui Sanguinetto, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,087 g. Su terreni alluvionali conviene comunque cercare crepe e segni di cedimento nei muri di una casa vecchia.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo il report risale al lotto.

Punti chiave

  • Castello con il municipio, nella pianura della Bassa Veronese.
  • 4.181 residenti, stranieri al 15,3%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,087 g.
  • Pianura di bonifica: allagamenti da verificare per indirizzo.

In breve

Sanguinetto è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 4.181 residenti, 53° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanguinetto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanguinetto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.049 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanguinetto è in zona climatica E, con 2.328 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanguinetto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,0% del territorio di Sanguinetto, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sanguinetto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sanguinetto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanguinetto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sanguinetto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Sanguinetto. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,0%
  • discreta 99,4%
  • buona 0,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.