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Sanarica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Sanarica.

Sanarica, entroterra salentino tra Maglie e l'Adriatico

Muretti a secco, uliveti, campagna piatta e un centro raccolto: Sanarica è un piccolo paese dell'entroterra del Salento, nella provincia di Lecce, a poca distanza da Maglie e a una ventina di minuti d'auto dalla costa adriatica. Il clima è mite (zona climatica C) e il paese sta a bassa quota, in una campagna quasi senza rilievi.

Chi cerca casa qui di solito vuole una base tranquilla per vivere il Salento senza i prezzi e il traffico estivo della costa. Il patrimonio è fatto di case basse con corte interna, abitazioni in pietra leccese nel centro e villette più recenti ai margini. Per ospedale, scuole superiori e servizi più grandi il riferimento sono i centri vicini, Maglie in testa: in paese i servizi censiti sono 8.

I residenti sono 1.475, in leggero calo dal 2011 (-1,9%). L'età media è di 47,7 anni, vicina ai 47,2 della provincia, mentre gli over 65 sono il 28,8%, un po' più che nel resto del Leccese (26,1%). Gli stranieri sono il 2,4%.

Il rischio sismico è basso: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di 0,059 g. Nelle case vecchie le verifiche utili riguardano l'umidità dei muri in pietra, le coperture e gli impianti.

Il terreno è pianeggiante, ma in Salento esistono avvallamenti dove l'acqua si raccoglie con i temporali forti. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e riporta i dati catastali della particella.

Punti chiave

  • Paese dell'entroterra salentino, vicino a Maglie.
  • Tutti i 96 comuni leccesi in zona sismica 4.
  • 1.475 residenti, in leggero calo dal 2011 (-1,9%).
  • Over 65 al 28,8% contro il 26,1% in provincia.

In breve

Sanarica è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 1.475 residenti, tra i più piccoli della provincia (94° su 96 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sanarica è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sanarica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.098 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sanarica è in zona climatica C, con 1.224 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sanarica risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,4% del territorio di Sanarica, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Sanarica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sanarica c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sanarica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sanarica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Sanarica. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,8%
  • discreta 50,9%
  • buona 47,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 075067. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.