San Vittore Olona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 33 del Sempione 1, San Vittore Olona.
San Vittore Olona, la Cinque Mulini accanto a Legnano
San Vittore Olona è attaccato a Legnano, tanto che per chi arriva da fuori le due città sembrano una sola. Prende il nome dal fiume Olona, che lo attraversa da nord a sud, e lungo il fiume ci sono i vecchi mulini che danno il nome alla Cinque Mulini, la corsa campestre internazionale che si disputa qui da quasi un secolo e passa proprio fra quegli edifici.
È un comune del Legnanese, fitto di case e di attività: circa metà del territorio è costruito. Non ci sono stazioni nel comune, il treno si prende a Legnano o a Canegrate, sulla linea che collega Milano a Gallarate. In auto si usano la statale del Sempione, che attraversa Legnano, e l'autostrada dei Laghi con l'uscita di Legnano.
La popolazione è ferma da anni: 8.321 residenti nel 2023, il 0,8% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,3 anni e gli over 65 sono il 23,8%, poco sopra la media della provincia. Gli stranieri sono l'11,2%. I redditi dichiarati sono inferiori alla media della Città metropolitana, molto alta per effetto di Milano.
Per i terremoti San Vittore Olona è in zona 4, la più bassa, come altri 72 comuni della provincia. L'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. La struttura dell'edificio conta meno di altre voci: umidità, impianti, classe energetica e spese del condominio.
Il fiume invece va tenuto d'occhio. L'Olona in passato è uscito dagli argini più volte nei comuni del Legnanese, e le zone più vicine all'alveo sono quelle da guardare con più attenzione. Il report trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e controlla per l'indirizzo le aree allagabili delle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Attaccato a Legnano, sede della corsa campestre Cinque Mulini.
- Popolazione stabile, 8.321 residenti nel 2023; stranieri all'11,2%.
- Zona sismica 4, la più bassa della classificazione.
- Vicino all'Olona il pericolo di allagamento va controllato per indirizzo.
In breve
San Vittore Olona è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.321 residenti, 75° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vittore Olona è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vittore Olona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.505 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vittore Olona è in zona climatica E, con 2.448 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 197 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vittore Olona risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 11 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di San Vittore Olona.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 50,5% del territorio di San Vittore Olona, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 10,6 ettari.
Radon e siti contaminati
San Vittore Olona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vittore Olona non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vittore Olona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vittore Olona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a San Vittore Olona. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,9%
- buona 97,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015201. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.