San Vittore del Lazio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Radicosa 1, San Vittore del Lazio.
San Vittore del Lazio, al confine con la Campania vicino a Cassino
San Vittore del Lazio è l'ultimo comune del Lazio prima della Campania, lungo la valle che dal Cassinate porta verso Venafro e la piana campana. Il paese sta su un'altura ai piedi del monte Sammucro, e sotto, in pianura, passano l'autostrada del Sole, con un casello nel territorio comunale, e la strada statale. Cassino è a breve distanza.
Durante la seconda guerra mondiale il paese si trovò sulla linea del fronte e fu in gran parte ricostruito nel dopoguerra. Per questo il centro ha molti edifici del secondo Novecento accanto a ciò che resta delle case più antiche. Nella parte bassa si trovano abitazioni recenti e attività produttive legate all'autostrada. Per chi lavora a Cassino o si sposta spesso verso Roma e Napoli la posizione è molto pratica.
L'Istat conta 2.360 residenti nel 2023, in calo dell'11,9% dal 2011. L'età media è di 46,7 anni, praticamente quella della provincia (46,8), e gli over 65 sono il 23,8%. Gli stranieri sono il 5,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è alto: San Vittore del Lazio è in zona 1, come 30 comuni del Frusinate, con un'accelerazione attesa di 0,200 g. Molte case della ricostruzione hanno ormai più di settant'anni: prima di comprare conviene chiedere a un tecnico una valutazione della struttura e dei lavori fatti nel tempo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili. Il report individua il lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti tra il versante e la pianura.
Punti chiave
- Ultimo comune del Lazio verso la Campania, vicino a Cassino.
- Casello dell'autostrada del Sole nel territorio comunale.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,200 g.
- Residenti in calo dell'11,9% dal 2011.
In breve
San Vittore del Lazio è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 2.360 residenti, 49° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vittore del Lazio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vittore del Lazio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vittore del Lazio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.517 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vittore del Lazio è in zona climatica D, con 1.507 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 210 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vittore del Lazio risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di San Vittore del Lazio, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Vittore del Lazio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vittore del Lazio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vittore del Lazio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 49 sezioni di censimento abitate a San Vittore del Lazio. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 99,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060070. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.