San Vito Lo Capo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Cristoforo Colombo 1, San Vito Lo Capo.
San Vito Lo Capo, la baia, il Monte Monaco e lo Zingaro
San Vito Lo Capo sta sulla punta nord-occidentale della Sicilia, su una lingua di terra fra il golfo di Castellammare e quello di Cofano, con il Monte Monaco che chiude la baia e la lunga spiaggia di sabbia chiara davanti al paese. A est comincia la Riserva dello Zingaro, con la costa senza strade che arriva fino a Scopello. Trapani è a meno di un'ora d'auto, Palermo a circa un'ora e mezza.
È un paese che vive di turismo, e i numeri lo mostrano: fra bar e ristoranti se ne contano 140, 29,14 ogni 1.000 abitanti contro 5,45 nella provincia di Trapani. A settembre il Cous Cous Fest porta migliaia di visitatori. Il mercato immobiliare risente di questo: case vacanza, appartamenti da affittare d'estate e prezzi alti per il paese, mentre nelle frazioni di Castelluzzo e Macari si trovano case di campagna e villette.
Al contrario di quasi tutta la Sicilia, i residenti aumentano: 4.804 nel 2023, in crescita dell'8,8% dal 2011. Le famiglie sono piccole (1,93 persone) e l'età media, 46,0 anni, è identica a quella della provincia. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale. Le farmacie sono 4, tarate anche sui mesi estivi.
San Vito è in zona sismica 2, ma l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,062 g. Nelle case vicine al mare conta di più la manutenzione contro salsedine e vento. Il clima è fra i più miti d'Italia (zona B).
Ai piedi del Monte Monaco e delle pareti calcaree il report verifica sull'indirizzo frane e caduta massi; nelle zone basse, gli allagamenti dopo i temporali. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile.
Punti chiave
- Punta nord-occidentale della Sicilia, fra il Monte Monaco e lo Zingaro.
- 140 bar e ristoranti, 29,14 ogni 1.000 abitanti.
- 4.804 residenti, in crescita dell'8,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa bassa (0,062 g).
In breve
San Vito Lo Capo è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.804 residenti, 18° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito Lo Capo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (18 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vito Lo Capo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito Lo Capo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.892 euro, meno della media della provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito Lo Capo è in zona climatica B, con 813 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito Lo Capo risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di San Vito Lo Capo, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vito Lo Capo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito Lo Capo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vito Lo Capo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a San Vito Lo Capo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 14,6%
- buona 58,4%
- molto buona 27,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.