San Tammaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Statale 7 Appia 1, San Tammaro.
San Tammaro, la Reggia di Carditello e la piana casertana
Nel territorio di San Tammaro c'è il Real Sito di Carditello, la tenuta agricola dei Borbone con la sua palazzina settecentesca, rimasta a lungo abbandonata e poi acquistata dallo Stato e restaurata. Il paese sta nella pianura a sud di Capua, accanto a Santa Maria Capua Vetere, in una campagna piatta di seminativi e allevamenti di bufale, a poca distanza da Caserta.
Il paese cresce e ha una popolazione giovane. I residenti sono 5.785 nel 2023, in crescita del 14,2% rispetto al 2011, pari a 721 persone in più. L'età media è di 40,0 anni, sotto la media della provincia di Caserta (43,1), e gli over 65 sono appena il 15,1%. Gli stranieri residenti sono il 4,0%.
Per chi compra contano la vicinanza a Caserta e Capua e le strade verso Napoli, perché molti nuovi residenti lavorano fuori paese. Le costruzioni recenti sono villette e palazzine ai bordi del centro. Per ogni casa, nuova o vecchia, va verificata la regolarità edilizia: che lo stato reale corrisponda ai permessi e alla planimetria, e che non restino pratiche di condono in sospeso.
In provincia di Caserta 96 comuni su 104 sono in zona sismica 2, compreso San Tammaro. L'accelerazione attesa qui è di circa 0,117 g, più bassa che nei comuni sui rilievi. Per un edificio in cemento armato è comunque utile chiedere l'anno del progetto e il certificato di collaudo.
La piana è solcata da canali di bonifica e il Volturno scorre non lontano, quindi il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro: il report lo legge sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Zona climatica C, con inverni miti.
Punti chiave
- Pianura a sud di Capua, con il Real Sito di Carditello.
- 5.785 residenti, in crescita del 14,2% dal 2011.
- Popolazione giovane, età media 40,0 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,117 g.
In breve
San Tammaro è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 5.785 residenti, 50° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Tammaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Tammaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,2%. L'età media stimata è di 40 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 15% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Tammaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.679 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Tammaro è in zona climatica C, con 1.084 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Tammaro risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,2% del territorio di San Tammaro, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Tammaro ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Tammaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Tammaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Tammaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 94,7%
- buona 4,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.