San Prisco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Agostino Stellato 1, San Prisco.
San Prisco, ai piedi del Tifata fra Caserta e Santa Maria
Stretto fra Caserta e Santa Maria Capua Vetere, San Prisco è un comune compatto della conurbazione casertana, addossato alle pendici del monte Tifata. Da una parte c'è la collina con la macchia, dall'altra la pianura ormai quasi tutta costruita: il suolo consumato è alto e i confini con i comuni vicini si notano appena.
La vicinanza è il suo punto di forza. La Reggia, la stazione e gli uffici di Caserta si raggiungono in pochi minuti, e Santa Maria Capua Vetere, con il tribunale e l'anfiteatro campano, è subito a ovest. Le case sono palazzine e corti del vecchio centro, condomini degli anni Settanta e Ottanta e villette più recenti verso la collina. Prima di scegliere conviene provare il traffico delle ore di punta sulle strade verso Caserta.
È un comune giovane e in crescita. I residenti sono 12.157 nel 2023, il 2,1% in più rispetto al 2011, con un'età media stimata di 42,4 anni e over 65 al 17,8%, sotto la media provinciale del 19,3%. Le famiglie sono numerose, 2,63 persone in media. Gli stranieri sono il 3,2% e i redditi dichiarati stanno un po' sopra la media della provincia di Caserta.
Quasi tutta la provincia è in zona sismica 2, che riguarda 96 comuni su 104. San Prisco è in zona 2 e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g. Chi compra in un condominio costruito prima degli anni Ottanta dovrebbe chiedere al venditore e all'amministratore il progetto e le eventuali verifiche strutturali, e controllare che le parti aggiunte nel tempo siano in regola.
Le mappe catastali sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulle pendici del Tifata vanno guardate pendenza e frane, nelle parti basse lo scolo delle acque piovane.
Punti chiave
- Fra Caserta e Santa Maria Capua Vetere, ai piedi del Tifata.
- Residenti in crescita del 2,1% dal 2011.
- Età media 42,4 anni, famiglie di 2,63 persone in media.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,124 g.
In breve
San Prisco è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 12.157 residenti, 25° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Prisco è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Prisco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,1%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Prisco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.153 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Prisco è in zona climatica C, con 928 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 48 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Prisco risultano 14 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,9% del territorio di San Prisco, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Prisco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Prisco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Prisco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a San Prisco. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 27,8%
- buona 71,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.