San Nicola la Strada: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Carlo Terzo 1, San Nicola la Strada.
San Nicola la Strada, la continuazione di Caserta verso sud
San Nicola la Strada confina con Caserta a sud della città e ne è ormai la continuazione: tra un comune e l'altro non ci sono campi, solo strade e palazzi. Il centro di Caserta, con la Reggia e la stazione, è a pochi minuti. Il territorio è piccolo e densamente costruito, con più della metà della superficie coperta da edifici e infrastrutture, e il comune è soprattutto residenziale, scelto da chi lavora nel capoluogo o nelle aree produttive della pianura.
Chi compra trova per lo più appartamenti in condomini degli ultimi decenni e case di famiglia ampliate nel tempo. Le cose da verificare sono le stesse di molte periferie campane: titoli edilizi, eventuali condoni, stato del condominio e parcheggi. Il report misura dall'indirizzo le distanze da scuole, negozi e farmacie.
La popolazione cresce: 22.071 residenti nel 2023, il 4,3% in più rispetto al 2011, pari al 2,4% della provincia di Caserta. L'età media, 44,4 anni, è un po' più alta di quella provinciale (43,1), gli over 65 sono il 20,8%. Gli stranieri sono il 6,0%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.
Il pericolo sismico è medio: San Nicola la Strada è in zona 2, come 96 comuni della provincia su 104, con un'accelerazione attesa di circa 0,135 g. Per i palazzi costruiti prima delle norme antisismiche recenti conviene chiedere anno del progetto, collaudo e lavori fatti sulle strutture.
In una pianura così costruita l'acqua piovana ha poco spazio per infiltrarsi, e dopo temporali forti alcune strade si allagano: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il lotto si trova dall'indirizzo.
Punti chiave
- Continuazione di Caserta verso sud, a pochi minuti dalla Reggia.
- 22.071 residenti, in crescita del 4,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,135 g.
- Titoli edilizi e condoni da verificare prima del rogito.
In breve
San Nicola la Strada è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 22.071 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Nicola la Strada è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Nicola la Strada conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nicola la Strada ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.882 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Nicola la Strada è in zona climatica C, con 948 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 58 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nicola la Strada risultano 16 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 20 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 58,6% del territorio di San Nicola la Strada, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Nicola la Strada ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nicola la Strada: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Nicola la Strada sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a San Nicola la Strada. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 13,0%
- buona 87,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061078. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.