San Nicola dell'Alto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Skanderbeg 1, San Nicola dell'Alto.
San Nicola dell'Alto, il paese arbëreshë del Crotonese
San Nicola dell'Alto è una delle comunità arbëreshë della Calabria, i paesi fondati da popolazioni di origine albanese arrivate nel Sud Italia secoli fa, che ne conservano ancora tradizioni e riti. Sta su un'altura dell'interno della provincia di Crotone, intorno ai 580 metri.
Il dato che colpisce di più riguarda la popolazione. Nel 2023 i residenti erano 687, contro 898 nel 2011: un calo del 23,5%. L'età media stimata è di 54,3 anni, contro 44,3 nella provincia, e gli over 65 sono il 40,6%, molto sopra il 22,5% provinciale. Gli stranieri sono il 10,5%. I redditi medi dichiarati sono più bassi di quelli della provincia.
Per chi compra questo si traduce in un mercato di case del centro storico, spesso ereditate e non sempre ristrutturate di recente. Prima di un acquisto conviene far controllare tetto, impianti e umidità, e verificare che la situazione catastale corrisponda a quella reale, perché nelle case passate di generazione in generazione capita che ampliamenti e frazionamenti non siano mai stati registrati. Lavoro, scuole superiori e ospedale si raggiungono in auto.
Tutti i 27 comuni della provincia di Crotone sono in zona sismica 2; nel centro abitato l'accelerazione attesa è di circa 0,190 g. In un edificio in muratura vecchio, la prima domanda riguarda i collegamenti tra muri e solai e gli eventuali lavori di rinforzo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella. Per frane e allagamenti, che sull'altura e sui versanti dipendono dal punto preciso, il report consulta le mappe ufficiali per quell'indirizzo.
Punti chiave
- Comunità arbëreshë, di origine albanese, nell'interno del Crotonese.
- 687 residenti, in calo del 23,5% dal 2011.
- Over 65 al 40,6%, contro il 22,5% della provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,190 g.
In breve
San Nicola dell'Alto è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 687 residenti, tra i più piccoli della provincia (26° su 27 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Nicola dell'Alto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,190 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Nicola dell'Alto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 23,5%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nicola dell'Alto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.586 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Nicola dell'Alto è in zona climatica D, con 1.966 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 579 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nicola dell'Alto risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di San Nicola dell'Alto, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Nicola dell'Alto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nicola dell'Alto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Nicola dell'Alto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a San Nicola dell'Alto. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,0%
- buona 99,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.