San Mauro Marchesato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Pozzo 1, San Mauro Marchesato.
San Mauro Marchesato, le colline interne del Crotonese
Nell'entroterra di Crotone, San Mauro Marchesato è un paese delle colline del Marchesato, l'area agricola tra la costa ionica e i primi rilievi della Sila. Il paesaggio è fatto di colline argillose coltivate a grano e ulivi, con il centro abitato su un'altura e campagne aperte intorno. Crotone è il riferimento per lavoro, ospedale, scuole superiori e collegamenti.
Chi compra trova soprattutto case di paese, spesso su due o tre piani, e abitazioni indipendenti ai margini dell'abitato, con prezzi che il report mostra come intervallo della zona. Nelle case più vecchie vanno valutati con attenzione impianti, umidità e infissi, e in campagna la regolarità dei fabbricati rurali. Sui terreni argillosi dei versanti le mappe ufficiali delle frane si leggono sull'indirizzo.
Il calo dei residenti è marcato. Nel 2023 erano 1.902, in calo del 13,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, contro 44,3 in provincia di Crotone, e gli over 65 sono il 26,9%, contro il 22,5%. Gli stranieri sono il 3,5%. I redditi dichiarati sono appena sopra la media provinciale.
Tutti i 27 comuni del Crotonese sono in zona sismica 2, e a San Mauro Marchesato l'accelerazione attesa è di 0,197 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, progetto e collaudo delle strutture, soprattutto per gli edifici in cemento armato degli ultimi decenni.
Il clima è di zona C, con inverni miti ed estati calde. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Colline del Marchesato, nell'entroterra di Crotone.
- Residenti in calo del 13,2% dal 2011.
- Tutto il Crotonese in zona sismica 2.
- Clima di zona C, inverni miti.
In breve
San Mauro Marchesato è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 1.902 residenti, 17° su 27 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Mauro Marchesato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,197 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Mauro Marchesato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (44). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro Marchesato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.205 euro, in linea con la provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Mauro Marchesato è in zona climatica C, con 1.356 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 282 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro Marchesato risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di San Mauro Marchesato, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Mauro Marchesato non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro Marchesato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Mauro Marchesato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a San Mauro Marchesato. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,8%
- buona 93,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.