San Mauro di Saline: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, San Mauro di Saline.
San Mauro di Saline, sugli altopiani della Lessinia orientale
La Lessinia è la montagna di Verona: altopiani di prati e boschi, contrade di case in pietra e strade che salgono dalle valli della pianura veronese. San Mauro di Saline sta nella sua parte orientale, sugli ottocento metri, con il paese e le contrade sparsi sui dossi.
Negli ultimi anni i residenti sono aumentati. Per chi lavora in pianura il paese resta una scelta possibile: le valli che scendono verso Verona e la zona est della provincia sono raggiungibili in auto, mentre scuole superiori, ospedale e negozi più grandi sono in basso. Gli inverni sono freddi (zona climatica F) e le strade di montagna vanno messe in conto quando nevica.
L'Istat contava 596 residenti nel 2023, il 7,8% in più rispetto ai 553 del 2011. Per età la popolazione è in linea con il resto del Veronese: età media di 46,5 anni contro 45,6, over 65 al 22,3% contro il 23,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 2, come altri 54 comuni della provincia di Verona, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,164 g. Per una casa di contrada in pietra conviene sapere com'è fatta la struttura, se il tetto è stato rifatto e se sono stati eseguiti rinforzi.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti che scendono verso le valli, pendenza e mappe ufficiali delle frane si leggono per la singola casa.
Punti chiave
- Paese della Lessinia orientale, sugli ottocento metri.
- 596 residenti, in crescita del 7,8% dal 2011.
- Età media 46,5 anni, contro 45,6 in provincia.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,164 g.
In breve
San Mauro di Saline è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 596 residenti, tra i più piccoli della provincia (97° su 98 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Mauro di Saline è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Mauro di Saline conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Mauro di Saline ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.149 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Mauro di Saline è in zona climatica F, con 3.600 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 804 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Mauro di Saline risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di San Mauro di Saline, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Mauro di Saline non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Mauro di Saline non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Mauro di Saline: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Mauro di Saline sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Mauro di Saline. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.