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San Marcello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a San Marcello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Serra 1, San Marcello.

San Marcello, borgo murato sulle colline vicino a Jesi

San Marcello è un borgo di collina della Vallesina, in provincia di Ancona, con il centro storico chiuso dentro le mura e la campagna di vigneti e campi che scende verso la valle dell'Esino. Jesi è vicina e fa da riferimento per lavoro, servizi e ospedale, mentre la costa e Ancona si raggiungono con un tragitto più lungo.

Per chi compra ci sono le case del borgo, spesso a più piani e affiancate, e le case di campagna e villette sparse sulle colline. Nel centro murato contano lo stato delle strutture, le scale e la possibilità di parcheggiare; in campagna l'accesso, l'esposizione e le pendenze del terreno, che il report misura sul punto dell'indirizzo.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 2.008, in calo del 2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, quasi uguale ai 47,2 della provincia, e gli over 65 sono il 26,5%. Gli stranieri sono il 4,2%. I redditi dichiarati sono leggermente sopra la media provinciale.

Il tema da guardare con più attenzione è quello sismico. San Marcello è in zona 2, come tutti i 47 comuni della provincia di Ancona, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,184 g. In una casa del borgo conviene chiedere anno di costruzione, eventuali interventi di miglioramento sismico e documenti dei lavori sulle strutture.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Borgo murato della Vallesina, con Jesi come riferimento.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,184 g.
  • Residenti in calo del 2,9% dal 2011.
  • Borgo o campagna: strutture e accessi da valutare caso per caso.

In breve

San Marcello è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 2.008 residenti, 38° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Marcello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Marcello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Marcello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.376 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Marcello è in zona climatica D, con 1.969 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 231 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Marcello risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di San Marcello, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Marcello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Marcello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Marcello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a San Marcello. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 8,6%
  • discreta 91,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.