San Lorenzo Nuovo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto I 1, San Lorenzo Nuovo.
San Lorenzo Nuovo, la piazza ottagonale sopra il lago di Bolsena
Il nome dice già qualcosa della sua storia: San Lorenzo Nuovo fu ricostruito nel Settecento più in alto rispetto al paese antico, con un impianto regolare attorno a una piazza ottagonale. Sta sulle alture a nord del lago di Bolsena, nell'Alta Tuscia, in provincia di Viterbo, lungo la via Cassia che porta verso Acquapendente e la Toscana. Dal paese si vede il lago, e la sponda è a pochi minuti d'auto.
Per chi compra si trovano case del centro, con facciate allineate sulle strade dritte del Settecento, case più recenti ai margini e casali in campagna tra campi, uliveti e boschi. Il lago porta un po' di domanda di seconde case e d'estate turisti, ma il paese resta agricolo. Viterbo è il riferimento per uffici, ospedale e università, a una distanza da coprire in auto.
L'Istat conta 2.017 residenti nel 2023, in calo del 6,9% dal 2011. L'età media è di 49,5 anni, sopra i 47,5 della provincia, e gli over 65 sono il 29,9% contro il 25,9% provinciale. Gli stranieri sono il 12,7%. I redditi dichiarati restano sotto la media viterbese.
Il territorio è di origine vulcanica. Per il terremoto il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,142 g. Nelle case in tufo e pietra conviene far verificare a un tecnico muri portanti, solai e collegamenti, e chiedere se ci sono stati interventi documentati. Sui pendii verso il lago il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Paese settecentesco con piazza ottagonale sopra il lago di Bolsena.
- Lungo la via Cassia, verso Acquapendente.
- Età media 49,5 anni, over 65 al 29,9%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,142 g.
In breve
San Lorenzo Nuovo è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 2.017 residenti, 39° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lorenzo Nuovo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Lorenzo Nuovo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 12,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lorenzo Nuovo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.421 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lorenzo Nuovo è in zona climatica E, con 2.313 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 503 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lorenzo Nuovo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di San Lorenzo Nuovo, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lorenzo Nuovo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lorenzo Nuovo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lorenzo Nuovo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a San Lorenzo Nuovo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,9%
- buona 94,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 056047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.