San Lazzaro di Savena: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia 1, San Lazzaro di Savena.
San Lazzaro di Savena, tra Bologna e i colli dei Gessi
Lungo la via Emilia il confine tra Bologna e San Lazzaro di Savena quasi non si vede: case, negozi e uffici continuano senza interruzione. Verso sud il comune cambia faccia e sale sulle colline del Parco dei Gessi Bolognesi e Calanchi dell'Abbadessa, con grotte, doline e sentieri che partono a pochi minuti dalle case.
Le zone sono molto diverse tra loro. Nel capoluogo e lungo la via Emilia ci sono condomini e servizi a due passi da Bologna, raggiungibile anche con gli autobus urbani. Frazioni come Idice, Ponticella e Castel de' Britti sono più tranquille, e in collina si trovano ville e casali con strade strette e in salita. Il verde attrezzato è abbondante: 20 aree censite, 0,61 ogni 1.000 abitanti contro 0,28 in provincia, e 1,56 impianti sportivi ogni 1.000 abitanti.
Il reddito medio dichiarato è ben sopra la media provinciale. Nel 2023 i residenti erano 32.699, in crescita del 5,2% dal 2011, con età media di 48,1 anni contro 46,6 in provincia e over 65 al 27,5%. Le famiglie sono piccole, 2,09 persone in media.
San Lazzaro è in zona sismica 3, come altri 42 comuni della provincia, mentre 12 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,173 g, un valore medio. Per le ville in collina e i condomini degli anni Sessanta e Settanta è utile chiedere verifiche sulle strutture.
In collina il suolo gessoso e i calanchi rendono importanti frane e cedimenti, mentre in pianura i punti da guardare sono Savena e Idice. Il report controlla entrambi sull'indirizzo, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per risalire al lotto.
Punti chiave
- Attaccato a Bologna, con il Parco dei Gessi alle spalle.
- 32.699 residenti, età media 48,1 anni.
- Verde: 0,61 aree ogni 1.000 abitanti, sopra la provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,173 g.
In breve
San Lazzaro di Savena è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 32.699 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 55 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Lazzaro di Savena è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Lazzaro di Savena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.869 euro, più della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Lazzaro di Savena è in zona climatica E, con 2.210 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Lazzaro di Savena risultano 25 scuole e 9 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 51 strutture sportive e 20 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,4% del territorio di San Lazzaro di Savena, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
San Lazzaro di Savena non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Lazzaro di Savena ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Lazzaro di Savena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Lazzaro di Savena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 195 sezioni di censimento abitate a San Lazzaro di Savena. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 37,7%
- buona 60,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037054. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.