San Gregorio Matese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fontana 1, San Gregorio Matese.
San Gregorio Matese, sul versante campano del Matese
San Gregorio Matese è un paese di montagna della provincia di Caserta, sul versante campano del massiccio del Matese, sopra i 750 metri. Il territorio sale verso le cime e l'altopiano, con boschi di faggio e pascoli, mentre più in basso si apre la piana verso il Volturno. Per lavoro e servizi si scende verso Piedimonte Matese e la pianura casertana.
La casa qui è soprattutto la casa di paese in pietra, con qualche villetta più recente ai margini dell'abitato e alcune seconde case di chi torna d'estate. Gli inverni sono da zona climatica E, freddi e talvolta nevosi, e le strade di montagna vanno messe in conto per gli spostamenti quotidiani.
La popolazione è più anziana di quella del resto della provincia. A fine 2023 i residenti erano 870, in calo del 14,9% dal 2011, quando erano 1.022. L'età media è di 49,6 anni contro 43,1 in provincia e gli over 65 sono il 30,0%, contro il 19,3% del Casertano. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Il pericolo sismico è alto: San Gregorio Matese è in zona 1, una delle 5 località della provincia classificate così, con un'accelerazione attesa di circa 0,256 g. Chi compra una casa in muratura dovrebbe chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti e far fare una verifica da un tecnico.
In montagna contano anche versanti e corsi d'acqua: il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti per il punto esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano alla particella.
Punti chiave
- Paese del Matese, sopra i 750 metri, provincia di Caserta.
- Over 65 al 30,0%, contro il 19,3% in provincia.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,256 g.
- 870 residenti, in calo del 14,9% dal 2011.
In breve
San Gregorio Matese è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 870 residenti, tra i più piccoli della provincia (94° su 104 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Gregorio Matese è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 5 comuni su 104 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Gregorio Matese conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Gregorio Matese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.209 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Gregorio Matese è in zona climatica E, con 2.293 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 765 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Gregorio Matese risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di San Gregorio Matese, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Gregorio Matese c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Gregorio Matese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Gregorio Matese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 4 sezioni di censimento abitate a San Gregorio Matese. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.