San Gregorio da Sassola: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, San Gregorio da Sassola.
San Gregorio da Sassola, il castello sulle colline oltre Tivoli
San Gregorio da Sassola è un paese di collina della provincia di Roma, a sud est di Tivoli, sulle colline che salgono verso i monti Prenestini. Il centro storico si raccoglie attorno al castello Brancaccio, che domina il paese, e intorno si stendono uliveti, boschi e case sparse. Tivoli è il centro di riferimento per servizi e scuole, mentre Roma resta la città dove molti lavorano.
Per chi pensa di fare il pendolare verso la capitale, il punto da verificare è il tragitto. Il paese si raggiunge solo su strada e i tempi dipendono molto dal traffico in entrata a Roma: conviene provarlo nelle ore di punta prima di decidere. Il report misura dalla casa la distanza da farmacia, scuola e negozi.
Gli abitanti sono 1.422 nel 2023, in calo dell'8,4% rispetto ai 1.553 del 2011. L'età media è di 48,2 anni contro 46,0 in provincia, e gli over 65 sono il 27,6% contro il 22,9%. Gli stranieri residenti sono il 5,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia di Roma.
In provincia di Roma 97 comuni sono in zona sismica 2 e 24 in zona 3. San Gregorio è in zona 2, con un'accelerazione attesa di 0,155 g. Nelle case del centro storico, spesso in muratura e su più piani, conviene chiedere dei lavori su solai e tetto e di eventuali interventi di miglioramento sismico.
Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, importanti sui versanti, e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Colline a sud est di Tivoli, con il castello Brancaccio.
- Pendolarismo verso Roma solo su strada.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,155 g.
- Residenti in calo dell'8,4% dal 2011.
In breve
San Gregorio da Sassola è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.422 residenti, 82° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Gregorio da Sassola è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,155 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Gregorio da Sassola conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Gregorio da Sassola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.165 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Gregorio da Sassola è in zona climatica D, con 2.091 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Gregorio da Sassola risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di San Gregorio da Sassola, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Gregorio da Sassola non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Gregorio da Sassola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Gregorio da Sassola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a San Gregorio da Sassola. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058095. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.