San Giuseppe Jato: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto I 1, San Giuseppe Jato.
San Giuseppe Jato, la valle dello Jato alle spalle di Palermo
A sud-ovest di Palermo, oltre le montagne che chiudono la Conca d'Oro, si apre la valle dello Jato, una zona di colline coltivate a vigneti, uliveti e grano. San Giuseppe Jato è il centro principale della valle e forma quasi un unico abitato con San Cipirello, il comune confinante. Sul vicino Monte Iato ci sono i resti dell'antica città di Iaitas, con il teatro e le case scavate dagli archeologi.
Palermo è a meno di un'ora di strada, raggiungibile con la scorrimento veloce Palermo-Sciacca, e molti residenti lavorano in città o nell'agricoltura della valle. Il paese è costruito su un pendio, con strade in salita e case a due o tre piani, spesso cresciute per aggiunte successive. Chi compra trova prezzi fra i più bassi dell'area palermitana, ma deve guardare con attenzione alla qualità costruttiva e ai documenti degli ampliamenti.
Nel 2023 i residenti erano 8.010, il 5,9% in meno rispetto ai 8.511 del 2011. L'età media stimata è di 44,2 anni, vicina a quella della città metropolitana, e gli over 65 sono il 22,4%. Gli stranieri sono il 2,3%. I redditi medi sono nettamente più bassi della media provinciale.
San Giuseppe Jato è in zona sismica 2, come quasi tutti i comuni della città metropolitana di Palermo, con un'accelerazione attesa di circa 0,179 g. Il valore è medio, e proprio per le case ampliate a più riprese, con piani aggiunti sopra strutture vecchie, una verifica strutturale prima del rogito è il consiglio più utile.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report trova il lotto dall'indirizzo. L'abitato sta su versanti argillosi: il pericolo di frane è la prima cosa da controllare, e il report lo legge per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Valle dello Jato, attaccato a San Cipirello, sotto il Monte Iato.
- Palermo a meno di un'ora con la Palermo-Sciacca.
- Residenti in calo del 5,9% dal 2011, over 65 al 22,4%.
- Zona sismica 2; case ampliate nel tempo da verificare.
In breve
San Giuseppe Jato è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 8.010 residenti, 22° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giuseppe Jato è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giuseppe Jato conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giuseppe Jato ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.126 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giuseppe Jato è in zona climatica C, con 1.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 467 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giuseppe Jato risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di San Giuseppe Jato, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Giuseppe Jato non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giuseppe Jato: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giuseppe Jato sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a San Giuseppe Jato. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 38,1%
- buona 25,8%
- molto buona 36,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.