San Giovanni Incarico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Civita Farnese Centro 1, San Giovanni Incarico.
San Giovanni Incarico, la valle del Liri nella Ciociaria del sud
San Giovanni Incarico è un comune della parte meridionale della provincia di Frosinone, nella valle del Liri, il fiume che attraversa la Ciociaria prima di diventare Garigliano. La casa comunale sta sui 200 metri, e il territorio alterna colline coltivate a olivo, zone pianeggianti vicino al fiume e nuclei di case sparsi.
Per chi compra, i riferimenti sono i centri della valle e Frosinone, raggiungibili in auto; l'autostrada A1 passa nella valle a non molta distanza. Si trovano soprattutto case indipendenti con terreno, abitazioni di paese e qualche villetta recente. Nelle zone basse, vicino al Liri e ai fossi che vi scendono, il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, da leggere prima di scegliere.
La popolazione invecchia e cala: 3.055 residenti nel 2023, il 10,4% in meno rispetto al 2011, con un'età media di 49,4 anni contro 46,8 in provincia e gli over 65 al 30,2%. Gli stranieri sono il 5,2%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Il rischio sismico è da prendere sul serio. San Giovanni Incarico è in zona 2, come altri 58 comuni della provincia di Frosinone, dove quasi tutti i comuni sono in zona 1 o 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,153 g. In una casa vecchia in muratura servono informazioni su eventuali lavori ai muri portanti e al tetto; in una più recente, l'anno del progetto e le norme applicate. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Valle del Liri, nella parte sud della provincia di Frosinone.
- Vicino al fiume, controllare le mappe degli allagamenti.
- Residenti 3.055, over 65 al 30,2%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,153 g.
In breve
San Giovanni Incarico è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 3.055 residenti, 36° su 91 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Giovanni Incarico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Giovanni Incarico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Giovanni Incarico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.432 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Giovanni Incarico è in zona climatica D, con 1.499 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 200 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Giovanni Incarico risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di San Giovanni Incarico, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Giovanni Incarico c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Giovanni Incarico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Giovanni Incarico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a San Giovanni Incarico. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 66,2%
- buona 33,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.