San Felice a Cancello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cancello 1, San Felice a Cancello.
San Felice a Cancello, fra i monti e la stazione di Cancello
San Felice a Cancello si stende fra la pianura e le pendici dei monti che chiudono la valle verso Arienzo e Santa Maria a Vico, al confine fra la provincia di Caserta e quella di Napoli. Il comune è un insieme di centri: il capoluogo, Cancello Scalo cresciuto attorno alla ferrovia, Polvica e altre frazioni, separate da campi e strade di campagna.
La stazione di Cancello è un nodo dove si incontrano più linee ferroviarie, con treni verso Caserta, Napoli e Benevento: per chi lavora fuori è un vantaggio che pochi comuni della zona hanno. Il paese è poco turistico, con pochi locali (33 fra bar e ristoranti) e pochi servizi sanitari censiti, e i redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Chi compra trova case indipendenti, spesso con cortile o terreno, e palazzine di pochi piani.
I residenti sono 16.821 nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011. La popolazione è giovane, con un'età media di 42,7 anni e over 65 al 18,9%, e le famiglie contano in media 2,66 persone. Gli stranieri sono il 3,6%.
San Felice a Cancello è in zona sismica 2, come 96 dei 104 comuni casertani, e l'accelerazione attesa è di circa 0,168 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione e interventi sulle strutture, soprattutto per case ampliate nel tempo. Sulle pendici calcaree coperte da ceneri vulcaniche le piogge forti possono innescare colate di fango, un pericolo ben noto in questa fascia della Campania dopo il disastro di Sarno: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto.
Punti chiave
- Capoluogo, Cancello Scalo e Polvica ai piedi dei monti.
- Stazione di Cancello, nodo con treni per Caserta, Napoli e Benevento.
- Età media 42,7 anni, famiglie di 2,66 persone.
- Zona sismica 2; colate di fango da controllare sui versanti.
In breve
San Felice a Cancello è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 16.821 residenti, 14° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Felice a Cancello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Felice a Cancello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Felice a Cancello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.662 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Felice a Cancello è in zona climatica C, con 1.236 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 89 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Felice a Cancello risultano 19 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 11 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,9% del territorio di San Felice a Cancello, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Felice a Cancello non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Felice a Cancello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Felice a Cancello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 69 sezioni di censimento abitate a San Felice a Cancello. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 18,3%
- discreta 64,8%
- buona 16,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061075. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.