San Cipriano d'Aversa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, San Cipriano d'Aversa.
San Cipriano d'Aversa, case a corte e palazzine nell'agro aversano
San Cipriano d'Aversa appartiene all'agro aversano, la pianura tra Napoli e Caserta dove nel tempo le case hanno riempito lo spazio tra un paese e l'altro. Confina con Casal di Principe e Casapesenna, e per ospedale, uffici e treni il riferimento è Aversa, poco lontana. Gran parte del territorio comunale è ormai costruito, con poca campagna rimasta ai margini.
Il tessuto è quello tipico della zona. Nel centro ci sono le vecchie case a corte, con il portone sulla strada e il cortile interno, circondate da palazzine e villette costruite in epoche diverse. Nelle case a corte capita spesso che più famiglie abbiano quote della stessa proprietà, e prima di firmare bisogna verificare bene provenienza, confini e parti comuni. In tutta l'area conviene anche controllare che quanto costruito corrisponda ai titoli edilizi e alla planimetria depositata in catasto, compresi eventuali condoni.
La popolazione è giovane. Nel 2023 i residenti erano 13.298, in calo del 0,9% dal 2011, con un'età media stimata di 42,1 anni e gli over 65 al 17,4%, contro il 19,3% della provincia di Caserta. Le famiglie contano in media 2,56 componenti e gli stranieri sono il 7,1%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
Nella provincia di Caserta la gran parte dei comuni, 96 su 104, è in zona sismica 2, e San Cipriano è tra questi. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,118 g. Negli edifici più vecchi in tufo, e in quelli con piani aggiunti in anni successivi, una verifica della struttura prima dell'acquisto è una spesa che si recupera.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report parte dall'indirizzo, individua il lotto e controlla sulle mappe ufficiali allagamenti e altri pericoli nel punto esatto.
Punti chiave
- Agro aversano, tra Casal di Principe, Casapesenna e Aversa.
- Popolazione giovane: over 65 al 17,4%, famiglie di 2,56 persone.
- Zona sismica 2 come 95 altri comuni casertani.
- Case a corte: quote, confini e titoli edilizi da verificare.
In breve
San Cipriano d'Aversa è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 13.298 residenti, 20° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Cipriano d'Aversa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,118 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Cipriano d'Aversa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Cipriano d'Aversa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.569 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Cipriano d'Aversa è in zona climatica C, con 1.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Cipriano d'Aversa risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 43,5% del territorio di San Cipriano d'Aversa, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Cipriano d'Aversa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Cipriano d'Aversa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Cipriano d'Aversa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Cipriano d'Aversa. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 54,4%
- buona 45,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061074. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.