San Biagio Saracinisco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fontana Cicchetto 1, San Biagio Saracinisco.
San Biagio Saracinisco, le Mainarde in fondo alla Valle di Comino
San Biagio Saracinisco sta in fondo alla Valle di Comino, nel sud-est del Lazio, sulle pendici delle Mainarde e vicino al confine con il Molise. Il centro è oltre gli ottocento metri, con case in pietra raccolte sul versante e un territorio di boschi e pascoli in parte compreso nel Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Per servizi e lavoro si scende verso Atina e Cassino, mentre Frosinone è lontana.
Il primo dato per chi compra è il terremoto. Il comune è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 30 dei 91 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,263 g. Su una casa in muratura vecchia servono notizie certe su eventuali lavori di consolidamento, e in mancanza una valutazione di un tecnico prima di fare un'offerta.
Nel 2023 i residenti erano 297, 64 in meno del 2011, un calo del 17,7%. L'età media stimata è di 51,2 anni, contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 34,3%. Le famiglie contano in media 1,69 persone, segno di tante famiglie piccole. Gli stranieri residenti sono l'1,7%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Chi cerca casa qui di solito cerca montagna e tranquillità, magari per una seconda casa. Gli inverni sono freddi, in zona climatica E, e in un'area protetta ampliamenti e nuove costruzioni hanno regole più strette, da verificare con il Comune.
Sui versanti delle Mainarde il report sull'indirizzo legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, arriva alla particella.
Punti chiave
- In fondo alla Valle di Comino, sulle Mainarde.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,263 g.
- 297 residenti nel 2023, in calo del 17,7%.
- Area del parco nazionale: regole più strette sui lavori.
In breve
San Biagio Saracinisco è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 297 residenti, tra i più piccoli della provincia (88° su 91 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile San Biagio Saracinisco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,263 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Biagio Saracinisco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Biagio Saracinisco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.556 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Biagio Saracinisco è in zona climatica E, con 2.658 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 836 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di San Biagio Saracinisco, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Biagio Saracinisco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Biagio Saracinisco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Biagio Saracinisco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a San Biagio Saracinisco. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.