San Benedetto del Tronto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a San Benedetto del Tronto
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, San Benedetto del Tronto.
San Benedetto del Tronto, la Riviera delle Palme e il porto
Il lungomare con le palme, che ha dato alla costa il nome di Riviera delle Palme, è l'immagine di San Benedetto del Tronto: chilometri di stabilimenti balneari, alberghi e giardini tra la città e la spiaggia. Il porto è uno dei principali dell'Adriatico per la pesca. San Benedetto è il comune più popoloso della provincia di Ascoli Piceno, più grande del capoluogo, e raccoglie il 23,4% dei residenti provinciali.
La città è stretta tra il mare e le colline. In alto c'è il Paese Alto, il nucleo antico raccolto intorno al torrione; in basso si allungano i quartieri costruiti tra Ottocento e Novecento, fino a Porto d'Ascoli, a sud, dove il Tronto segna il confine con l'Abruzzo vicino alla riserva naturale della Sentina. La stazione sulla linea adriatica ha anche i treni per Ascoli, e l'autostrada A14 ha un'uscita in città.
D'estate la popolazione cresce molto e sul lungomare e nelle vie vicine molte case sono seconde case o appartamenti affittati per le vacanze. I locali lo dimostrano: bar e ristoranti sono 466, 9,91 ogni 1.000 abitanti, e anche gli impianti sportivi superano la media provinciale.
I residenti sono quasi gli stessi del 2011: 47.045 nel 2023, contro 46.963 al censimento. L'età media è di 48,0 anni, gli over 65 sono il 26,8% e gli stranieri il 6,8%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia.
La costa marchigiana non è al riparo dai terremoti. San Benedetto è in zona sismica 2, come altri 31 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,178 g; nella stessa provincia la sequenza del 2016 ha distrutto Arquata del Tronto. Molti condomini del lungomare risalgono agli anni Sessanta e Settanta: prima di comprare conviene chiedere verifiche strutturali e se il palazzo ha usato gli incentivi per il rinforzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Comune più popoloso della provincia, porto peschereccio e lungomare.
- Residenti stabili dal 2011: 47.045 nel 2023.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,178 g.
- Bar e ristoranti: 9,91 ogni 1.000 abitanti.
In breve
San Benedetto del Tronto è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 47.045 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 23% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Benedetto del Tronto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Benedetto del Tronto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Benedetto del Tronto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.937 euro, in linea con la provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Benedetto del Tronto è in zona climatica D, con 1.593 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Benedetto del Tronto risultano 39 scuole e 17 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 37 attività di alimentari e supermercati, 52 strutture sanitarie, 71 strutture sportive e 11 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 37,5% del territorio di San Benedetto del Tronto, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Benedetto del Tronto ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Benedetto del Tronto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Benedetto del Tronto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 497 sezioni di censimento abitate a San Benedetto del Tronto. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 13,1%
- buona 68,0%
- molto buona 18,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 044066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.