Appignano del Tronto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Valle San Martino 1, Appignano del Tronto.
Appignano del Tronto, colline argillose sopra la valle del Tronto
Appignano del Tronto sta sulle colline a nord della valle del Tronto, tra Ascoli Piceno e la costa adriatica. Il paese occupa un crinale, e intorno il paesaggio alterna campi coltivati, uliveti e i calanchi, i pendii di argilla nuda scavati dall'acqua che caratterizzano questa parte del Piceno. Ascoli e la superstrada del fondovalle si raggiungono in auto in poco tempo.
Le case del centro sono in mattoni e pietra, su un crinale stretto, mentre in campagna si trovano casali e abitazioni sparse. Sui terreni argillosi conta molto dove poggia la casa: crepe nei muri, pavimenti che si muovono e drenaggi delle acque piovane sono le prime cose da guardare in un sopralluogo. Il report verifica pendenza e mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo, così si capisce subito se la casa sta su un punto da approfondire.
I residenti sono 1.635 nel 2023, in calo dell'11,7% rispetto ai 1.852 del 2011. L'età media è di 48,9 anni, contro i 47,8 della provincia, e gli over 65 sono il 29,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Quasi tutta la provincia di Ascoli è in zona sismica 2: lo sono 32 comuni su 33, Appignano compreso, con un'accelerazione attesa di 0,177 g. Dopo i terremoti del 2016 nel Centro Italia molte case sono state controllate o riparate: conviene chiedere i documenti dei lavori e lo stato delle pratiche di ricostruzione.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Paese di crinale tra Ascoli Piceno e la costa, tra uliveti e calanchi.
- Terreni argillosi: pendenza e frane da verificare per indirizzo.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,177 g.
- Residenti in calo dell'11,7% dal 2011.
In breve
Appignano del Tronto è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 1.635 residenti, 23° su 33 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Appignano del Tronto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Appignano del Tronto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Appignano del Tronto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.951 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Appignano del Tronto è in zona climatica D, con 1.635 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 194 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Appignano del Tronto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Appignano del Tronto, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Appignano del Tronto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Appignano del Tronto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Appignano del Tronto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate ad Appignano del Tronto. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 86,9%
- buona 12,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 044005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.