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Carassai: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Carassai

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Venti Settembre 1, Carassai.

Carassai, un paese sulle colline del Piceno tra mare e monti

Dalle colline di Carassai, sui 350 metri, si vede da una parte il mare Adriatico e dall'altra la catena dei Sibillini. Il paese appartiene all'entroterra del Piceno, in provincia di Ascoli, ed è circondato da campi, uliveti e vigne. La costa con i suoi centri più grandi è raggiungibile in auto, e lì si trovano buona parte del lavoro e dei servizi; per l'ospedale e gli uffici provinciali il riferimento è Ascoli Piceno o la costa.

Il centro storico è compatto, con case in mattoni e pietra, alcune su più livelli e con affaccio sulla valle. In campagna si trovano casolari, molti ristrutturati, e qualche casa recente. Chi viene dall'estero o da un'altra regione per cercare un casale in queste colline deve prestare attenzione a strade d'accesso, allaccio all'acquedotto e alla fognatura, e stato del tetto.

I residenti erano 981 nel 2023, 135 in meno rispetto al 2011, con un calo del 12,1%. L'età media è di 50,7 anni, contro 47,8 in provincia, e gli over 65 sono il 32,2%. Gli stranieri sono il 10,9%, le famiglie hanno in media 2,23 componenti.

Carassai è in zona sismica 2, come 32 dei 33 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,178 g. Negli ultimi anni molte case di questa parte delle Marche hanno avuto lavori di riparazione o rinforzo: per un immobile riparato conviene chiedere la pratica, il progetto strutturale e la chiusura dei lavori.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo al lotto e lo confronta con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline del Piceno con vista sull'Adriatico e sui Sibillini.
  • 981 residenti nel 2023, 135 in meno dal 2011.
  • Zona sismica 2 come 32 comuni della provincia.
  • Per una casa riparata, chiedere pratica e progetto strutturale.

In breve

Carassai è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 981 residenti, 26° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carassai è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carassai conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,1%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carassai ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.406 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carassai è in zona climatica D, con 2.067 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 365 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carassai risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Carassai, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carassai non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carassai: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carassai sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Carassai. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.