Ascoli Piceno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Ascoli Piceno, la città del travertino
Il travertino chiaro di piazza del Popolo è il biglietto da visita di Ascoli Piceno, città di origine picena e poi romana lungo la via Salaria, stretta tra il Tronto e il torrente Castellano, nel sud delle Marche. Il centro conserva torri medievali e palazzi in pietra, e la cucina locale ha dato il nome alle olive all'ascolana.
Per chi compra, i dati demografici descrivono un comune che si restringe e invecchia. A fine 2023 i residenti erano 45.448, il 9,0% in meno del censimento 2011. L'età media stimata è di 49,3 anni, contro 47,8 in provincia, e quasi tre residenti su dieci (29,7%) hanno superato i 65 anni. Ascoli è il secondo comune della provincia per abitanti, con il 22,6% del totale. Dal 2004, inoltre, una parte del vecchio territorio provinciale forma la provincia di Fermo, e alcune fonti datate possono ancora comprenderla.
Sismicità: 32 dei 33 comuni della provincia sono in zona 2, capoluogo compreso, e uno solo è in zona 1. Nel centro abitato di Ascoli l'accelerazione di picco del terreno (in sigla PGA) è stimata in circa 0,18 g, su roccia e con il 10% di probabilità di essere superata in 50 anni. In un centro fatto di edifici antichi in pietra, la domanda chiave riguarda i lavori sulle strutture già eseguiti e documentati.
Sul fronte dei servizi, nei dati di Overture Maps le strutture sanitarie sono 44, 0,97 ogni 1.000 abitanti contro 0,58 in provincia; gli elenchi del Ministero della Salute contano 16 farmacie. Bar e ristoranti censiti sono 291.
Nessuna complicazione con il catasto: l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione le mappe e il report arriva al lotto dell'edificio dall'indirizzo. Il pericolo di frana o di allagamento, in una città chiusa tra due corsi d'acqua e i rilievi, e la fascia di prezzo della zona si controllano solo sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Secondo comune della provincia, con il 22,6% degli abitanti.
- Residenti in calo del 9,0% dal 2011, età media 49,3 anni.
- Zona sismica 2, come 32 comuni su 33 della provincia.
- Strutture sanitarie più fitte della media provinciale.
In breve
Ascoli Piceno è capoluogo della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 45.448 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti. Qui vive il 23% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ascoli Piceno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ascoli Piceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Ascoli Piceno.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ascoli Piceno risultano 48 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 35 attività di alimentari e supermercati, 44 strutture sanitarie, 48 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Ascoli Piceno: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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