Ascoli Piceno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Ascoli Piceno.
Ascoli Piceno, la città del travertino
Il travertino chiaro di piazza del Popolo è il biglietto da visita di Ascoli Piceno, città di origine picena e poi romana lungo la via Salaria, stretta tra il Tronto e il torrente Castellano, nel sud delle Marche. Il centro conserva torri medievali e palazzi in pietra, e la cucina locale ha dato il nome alle olive all'ascolana.
Per chi compra, i dati demografici descrivono un comune che si restringe e invecchia. A fine 2023 i residenti erano 45.448, il 9,0% in meno del censimento 2011. L'età media stimata è di 49,3 anni, contro 47,8 in provincia, e quasi tre residenti su dieci (29,7%) hanno superato i 65 anni. Ascoli è il secondo comune della provincia per abitanti, con il 22,6% del totale. Dal 2004, inoltre, una parte del vecchio territorio provinciale forma la provincia di Fermo, e alcune fonti datate possono ancora comprenderla.
Sismicità: 32 dei 33 comuni della provincia sono in zona 2, capoluogo compreso, e uno solo è in zona 1. Nel centro abitato di Ascoli l'accelerazione di picco del terreno (in sigla PGA) è stimata in circa 0,18 g, su roccia e con il 10% di probabilità di essere superata in 50 anni. In un centro fatto di edifici antichi in pietra, la domanda chiave riguarda i lavori sulle strutture già eseguiti e documentati.
Sul fronte dei servizi, nei dati di Overture Maps le strutture sanitarie sono 51, 1,12 ogni 1.000 abitanti contro 0,77 in provincia; gli elenchi del Ministero della Salute contano 16 farmacie. Bar e ristoranti censiti sono 309.
Nessuna complicazione con il catasto: l'Agenzia delle Entrate mette a disposizione le mappe e il report arriva al lotto dell'edificio dall'indirizzo. Il pericolo di frana o di allagamento, in una città chiusa tra due corsi d'acqua e i rilievi, e la fascia di prezzo della zona si controllano solo sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Secondo comune della provincia, con il 22,6% degli abitanti.
- Residenti in calo del 9,0% dal 2011, età media 49,3 anni.
- Zona sismica 2, come 32 comuni su 33 della provincia.
- Strutture sanitarie più fitte della media provinciale.
In breve
Ascoli Piceno è capoluogo della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 45.448 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti. Qui vive il 23% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ascoli Piceno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ascoli Piceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ascoli Piceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.146 euro, più della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ascoli Piceno è in zona climatica D, con 1.698 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 154 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ascoli Piceno risultano 48 scuole e 16 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 32 attività di alimentari e supermercati, 51 strutture sanitarie, 49 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Ascoli Piceno, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Ascoli Piceno ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ascoli Piceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ascoli Piceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 890 sezioni di censimento abitate ad Ascoli Piceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 35,2%
- buona 63,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 044007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.