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Castignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castignano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Borgo Garibaldi 1, Castignano.

Castignano, borgo sulle colline del Piceno

Castignano è un borgo in collina del Piceno, a nord di Ascoli, costruito su un rilievo tra le valli che scendono verso l'Adriatico. Il centro storico conserva mura, chiese e case in pietra e laterizio affacciate sui campi e sulle colline; attorno si allarga una campagna di oliveti, seminativi e case coloniche. Ascoli Piceno si raggiunge in auto, e la costa di San Benedetto è a una distanza che molti percorrono per lavoro o per il tempo libero.

Il mercato della casa riflette un paese che ha perso residenti: case nel borgo da sistemare, casali da recuperare, qualche villetta più recente ai margini. Per un acquisto conviene valutare con attenzione lo stato delle strutture e il costo dei lavori, che può superare quello dell'immobile. Il clima è da zona E e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

L'Istat conta 2.540 residenti nel 2023, il 13,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,2 anni, contro 47,8 in provincia di Ascoli Piceno; gli over 65 sono il 30,5% e gli stranieri il 4,4%.

Anche il Piceno è area sismica: Castignano è in zona 2 e l'accelerazione attesa è di 0,177 g. Per una casa nel borgo chiedete se ci sono pratiche di ricostruzione o di miglioramento sismico, concluse o in corso, e con quali contributi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Sui versanti il report legge per l'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Borgo collinare del Piceno, a nord di Ascoli
  • Casali e case nel borgo, spesso da recuperare
  • 2.540 residenti, il 13,8% in meno dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,177 g

In breve

Castignano è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 2.540 residenti, 15° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,177 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.037 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castignano è in zona climatica E, con 2.193 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 473 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castignano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Castignano, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castignano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Castignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 70,0%
  • buona 30,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.