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Samassi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Samassi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Risorgimento 1, Samassi.

Samassi, paese agricolo nella piana del Campidano

Per capire Samassi bisogna guardare la pianura: il paese sta nel mezzo del Campidano, la grande piana che attraversa il sud della Sardegna, a poca distanza dal Flumini Mannu e dai campi coltivati che lo circondano da ogni lato. Serramanna, Sanluri e Villacidro sono i centri vicini, Cagliari è a una quarantina di minuti d'auto.

Le case tradizionali del Campidano, costruite intorno a un cortile e spesso in mattoni di terra cruda, convivono con edifici più recenti su uno o due piani. Chi compra una casa antica deve mettere in conto lavori su tetto, umidità di risalita e impianti; chi sceglie una casa nuova trova lotti ampi a prezzi contenuti. La ferrovia per Cagliari passa dal territorio comunale, ma per la maggior parte degli spostamenti serve l'auto.

La popolazione è in calo: 4.757 residenti nel 2023, 564 in meno del 2011, pari al 10,6%. L'età media è alta, 49,7 anni (nella provincia del Medio Campidano 49,4), e gli over 65 sono il 29,6%. Gli stranieri sono pochi, il 3,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è rassicurante: tutta la Sardegna è in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. Più rilevante, in pianura vicino ai corsi d'acqua, è il tema degli allagamenti: il report verifica le mappe ufficiali sull'indirizzo preciso. Gli inverni sono miti (zona climatica C) e d'estate il caldo pesa, quindi isolamento e ombreggiatura contano più del riscaldamento.

Punti chiave

  • Nella piana del Campidano, vicino al Flumini Mannu.
  • 4.757 residenti, in calo del 10,6% dal 2011.
  • Età media 49,7 anni, over 65 al 29,6%.
  • Zona sismica 4, come tutta la Sardegna.

In breve

Samassi è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 4.757 residenti, 8° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Samassi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Samassi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.155 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Samassi è in zona climatica C, con 1.053 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 56 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Samassi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,9% del territorio di Samassi, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Samassi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Samassi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Samassi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Samassi. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,0%
  • buona 85,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.