Salorno sulla strada del vino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Salorno sulla strada del vino.
Salorno sulla strada del vino, alla Chiusa tra Alto Adige e Trentino
Salorno, Salurn in tedesco, è l'ultimo comune dell'Alto Adige prima del Trentino, nel punto in cui la valle dell'Adige si stringe fra le pareti di roccia della Chiusa di Salorno. Sopra il paese, su uno sperone, ci sono i resti del castello di Salorno. A differenza di quasi tutti i comuni della provincia, qui la maggioranza dei residenti parla italiano; la frazione di Pochi, sul versante, è invece di lingua tedesca.
Per spostarsi c'è la ferrovia del Brennero con la stazione in paese, e negli orari ufficiali il comune ha 41 fermate servite da 7 linee di autobus e 1 di treni, verso Bolzano a nord e Trento a sud. L'autostrada del Brennero passa nel fondovalle. Il mercato alterna case del centro storico, appartamenti e masi fra i vigneti; i redditi medi dichiarati sono sotto la media altoatesina.
I residenti sono 3.802 nel 2023, in crescita del 7,6% rispetto al 2011. La popolazione è giovane anche per l'Alto Adige: età media di 42,0 anni contro 43,4, over 65 al 18,5%. Gli stranieri sono il 17,5%.
Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,058 g. Più del terremoto, nel fondovalle contano umidità e isolamento, e sotto le pareti di roccia la caduta di massi.
Chi compra deve sapere una cosa: in Alto Adige vale il catasto tavolare, con il libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report non può risalire al lotto e lo dice; proprietà e confini si controllano al libro fondiario. Frane e allagamenti lungo l'Adige e sotto i versanti si verificano comunque sull'indirizzo.
Punti chiave
- Ultimo comune dell'Alto Adige, alla Chiusa di Salorno, maggioranza italiana.
- 41 fermate con 7 linee di bus e la ferrovia del Brennero.
- In crescita del 7,6% dal 2011, over 65 al 18,5%.
- Catasto tavolare: confini e proprietà al libro fondiario.
In breve
Salorno sulla strada del vino è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.802 residenti, 32° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Salorno sulla strada del vino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,058 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,6%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 17,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salorno sulla strada del vino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.306 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Salorno sulla strada del vino risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 41 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 10,8 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Salorno sulla strada del vino, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Salorno sulla strada del vino è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Salorno sulla strada del vino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salorno sulla strada del vino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Salorno sulla strada del vino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Salorno sulla strada del vino. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,1%
- buona 73,8%
- molto buona 10,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.