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Salizzole: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Valmorsel 27, Salizzole.

Salizzole, campagna della Bassa veronese verso Bovolone

Salizzole è un comune agricolo della Bassa veronese, nella pianura a sud di Verona, nella zona di Bovolone e Isola della Scala. Il territorio è piatto e basso, a una ventina di metri sul mare, fatto di campi, frutteti, cascine e piccoli nuclei sparsi intorno al capoluogo. Verona si raggiunge in auto per lavoro, ospedale e università.

Chi compra trova case indipendenti, villette, corti rurali e rustici da recuperare, in un mercato tranquillo. Una corte con fienile e porticato può offrire molto spazio, ma va valutata con attenzione: coperture, muri in sasso e mattoni, allacci e regolarità dei cambi di destinazione d'uso. I redditi medi dichiarati sono nettamente sotto la media della provincia di Verona.

Nel 2023 i residenti erano 3.791, l'1,2% in più rispetto al 2011. L'età media stimata, 45,5 anni, è in linea con la provincia, gli over 65 sono il 23,8% e gli stranieri il 10,2%.

Il Veronese ha 55 comuni in zona sismica 2, soprattutto verso le colline e la montagna, e 43 in zona 3. Salizzole è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,099 g: il pericolo è moderato. Nelle case di campagna costruite in più fasi conviene verificare come sono collegate le parti aggiunte nel tempo. La zona climatica E porta inverni umidi e nebbiosi.

Il catasto è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura bassa, attraversata da canali di scolo e di irrigazione, la verifica più utile riguarda gli allagamenti, che il report fa sul punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Comune agricolo della Bassa veronese, zona di Bovolone e Isola della Scala.
  • 3.791 residenti nel 2023, in crescita dell'1,2% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,099 g.
  • Corti e rustici: coperture, muri e destinazioni d'uso da verificare.

In breve

Salizzole è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 3.791 residenti, 57° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Salizzole è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salizzole ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.319 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Salizzole è in zona climatica E, con 2.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salizzole risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Salizzole, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Salizzole non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Salizzole non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salizzole: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Salizzole sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Salizzole. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 64,0%
  • buona 36,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.