Salemi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonino Lo Presti 1, Salemi.
Salemi, il castello e il centro storico nell'entroterra trapanese
Salemi sta su un colle a quasi quattrocentocinquanta metri, nell'entroterra della provincia di Trapani, fra la costa di Marsala e Mazara del Vallo e la valle del Belice. In cima al paese c'è il castello di età normanna e sveva, attorno al quale si stringe il centro storico. Nel 1860, durante la spedizione dei Mille, Garibaldi assunse qui la dittatura della Sicilia, ed è per questo che Salemi ricorda di essere stata per un giorno la prima capitale d'Italia.
Il terremoto del Belice del 1968 colpì duramente anche Salemi e una parte del centro storico fu abbandonata. Negli anni il comune ha cercato di riportare abitanti in quelle case con iniziative di cessione simbolica degli edifici vuoti, a patto di ristrutturarli. Per chi compra lì la differenza fra una casa pronta e un rudere è enorme: servono un tecnico, un preventivo realistico e la verifica di proprietà e vincoli prima di firmare. Le zone più recenti, fuori dal centro, sono più comode per auto e servizi.
I residenti erano 9.942 nel 2023, in calo dell'8,5% dal 2011: molti giovani partono per studio o lavoro. L'età media stimata è di 47,4 anni e gli over 65 sono il 27,0%, contro il 24,7% della provincia. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Salemi è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 5 comuni della provincia. L'accelerazione del terreno stimata per il centro abitato, circa 0,090 g, è più bassa di quanto la zona farebbe pensare, ma la storia del Belice consiglia prudenza: per un edificio in muratura chiedete sempre se è stato riparato o consolidato dopo il 1968 e con quali pratiche.
Il clima è quello dell'interno siciliano, estati calde e inverni miti. Sui versanti del colle il report controlla le mappe delle frane per l'indirizzo esatto e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.
Punti chiave
- Colle dell'entroterra trapanese, con castello e centro storico.
- Residenti in calo dell'8,5% dal 2011, over 65 al 27,0%.
- Zona sismica 1, accelerazione stimata circa 0,090 g.
- Case del centro da ristrutturare: tecnico e vincoli prima di firmare.
In breve
Salemi è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 9.942 residenti, 11° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Salemi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 25 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,090 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Salemi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Salemi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.807 euro, meno della media della provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Salemi è in zona climatica C, con 1.203 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 446 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Salemi risultano 13 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Salemi, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Salemi non risultano siti contaminati aperti; 5 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Salemi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Salemi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 64 sezioni di censimento abitate a Salemi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 081018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.