Sala Bolognese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bologna, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Sala Bolognese.
Sala Bolognese, Padulle e Osteria Nuova nella pianura del Reno
Sala Bolognese non ha un unico centro. Il municipio è a Padulle, e le altre frazioni principali sono Osteria Nuova e Sala, sparse nella pianura a nord-ovest di Bologna, lungo il Reno. Il capoluogo è a una ventina di chilometri, e il paesaggio è quello della campagna bolognese, con campi, filari, case coloniche e quartieri nuovi attorno ai nuclei storici.
Per chi lavora a Bologna c'è il treno: Osteria Nuova ha una stazione sulla ferrovia Bologna-Verona. Molte famiglie scelgono le villette e le palazzine delle frazioni per avere più spazio restando vicine alla città, e la distanza dalla stazione cambia parecchio la vita quotidiana. Nei dati di Overture Maps non risultano supermercati nel comune: per la spesa grande si va nei paesi vicini.
La popolazione cresce piano: 8.413 residenti nel 2023, il 2,0% in più dei 8.245 del 2011. L'età media stimata, 45,4 anni, è più bassa dei 46,6 della città metropolitana, e gli over 65 sono il 22,1% contro il 24,8%. Gli stranieri sono il 7,5%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media bolognese.
Sala Bolognese è in zona sismica 3, come 43 dei 55 comuni della città metropolitana, ma l'accelerazione attesa, circa 0,163 g, è alta per questa zona. I terreni di pianura, fatti di sabbie e limi portati dal fiume, possono amplificare le scosse. Per una casa in muratura o un condominio degli anni Settanta chiedete verifiche e interventi eseguiti sulle strutture.
Il Reno scorre fra argini alti e la campagna è piena di canali di scolo. Il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di allagamento del singolo indirizzo, che fra una frazione e l'altra cambia, e con il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate individua il lotto.
Punti chiave
- Frazioni nella pianura del Reno, a una ventina di chilometri da Bologna.
- Stazione a Osteria Nuova sulla ferrovia Bologna-Verona.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Residenti in crescita del 2,0% dal 2011, età media 45,4 anni.
In breve
Sala Bolognese è un comune della provincia di Bologna, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.413 residenti, 27° su 55 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sala Bolognese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (43 su 55) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sala Bolognese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.623 euro, meno della media della provincia (29.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sala Bolognese è in zona climatica E, con 2.338 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 29 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sala Bolognese risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Sala Bolognese, contro il 9,0% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 5,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Sala Bolognese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sala Bolognese non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sala Bolognese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sala Bolognese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Sala Bolognese. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 12,4%
- discreta 87,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 037050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.