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Roviano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Europa 1, Roviano.

Roviano, nella valle dell'Aniene lungo l'A24

La valle dell'Aniene, risalendo da Tivoli verso Subiaco e l'Abruzzo, è una delle uscite di Roma verso l'Appennino, percorsa dall'autostrada A24 e dalla ferrovia per Pescara. Roviano si trova in questo tratto, con il centro storico arroccato su un colle e le case più recenti scese verso il fondovalle. Attorno ci sono boschi, uliveti e i Monti Simbruini a poca distanza.

Per chi lavora a Roma o a Tivoli e accetta il pendolarismo, il paese è una possibile residenza. Chi compra nel borgo trova case in pietra su più piani, con scale e accessi pedonali; in basso, vicino alle strade principali, ci sono palazzine e villette più facili da raggiungere in auto.

I residenti sono scesi a 1.229 nel 2023, l'11,7% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,7 anni, più alta dei 46,0 della provincia, e gli over 65 sono il 29,5% (il 22,9% nella città metropolitana). Gli stranieri sono l'11,5%. I redditi dichiarati sono più bassi della media provinciale.

Roviano è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia di Roma, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,159 g. Nelle case del borgo chiedi se il tetto è stato rifatto e se muri e solai sono stati collegati con interventi documentati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, così il report risale dall'indirizzo al lotto. Tra il colle e il fondovalle dell'Aniene frane e allagamenti cambiano molto da un punto all'altro e si leggono sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Valle dell'Aniene, tra Tivoli e Subiaco, vicino all'A24.
  • Residenti in calo dell'11,7% dal 2011, over 65 al 29,5%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,159 g.
  • Borgo in pietra in alto, palazzine e villette verso il fondovalle.

In breve

Roviano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.229 residenti, 89° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roviano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roviano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roviano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.140 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roviano è in zona climatica E, con 2.287 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 523 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roviano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Roviano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roviano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roviano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roviano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Roviano. Metà dei residenti vive in zone con indice 48 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 59,6%
  • discreta 40,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.