Roveredo di Guà: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Roveredo di Guà.
Roveredo di Guà, la pianura del Guà nel Veronese orientale
Roveredo di Guà prende il nome dal fiume che lo attraversa, il Guà, e sta nella pianura all'estremità orientale della provincia di Verona, verso il Vicentino. È un paese agricolo e residenziale, con campi, filari e capannoni di piccole imprese, e per lavoro e servizi gravita sui centri vicini della bassa veronese e vicentina, da raggiungere in auto.
Le case sono per lo più villette, bifamiliari e abitazioni a schiera costruite negli ultimi decenni, con qualche casa colonica in campagna. Il tema da guardare con attenzione è l'acqua: il Guà scorre tra argini e la campagna intorno è attraversata da scoli e canali. Il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto, e in un sopralluogo conviene chiedere se cantine e piani terra hanno mai avuto infiltrazioni.
È un paese giovane. Gli abitanti sono 1.620 nel 2023, in crescita del 5,1% rispetto al 2011, con un'età media di 41,8 anni contro 45,6 in provincia e gli over 65 al 17,9%. I residenti stranieri sono l'11,2% e le famiglie contano in media 2,54 persone.
Nella provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3. Roveredo è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,086 g. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere com'è fatta la struttura e se ci sono stati lavori.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, e il report collega l'indirizzo alla particella e ai dati della zona.
Punti chiave
- Pianura sul fiume Guà, al confine orientale del Veronese.
- Popolazione giovane: età media 41,8 anni, in crescita dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,086 g.
- Vicino al fiume: allagamenti da verificare per indirizzo.
In breve
Roveredo di Guà è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.620 residenti, 87° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roveredo di Guà è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,1%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roveredo di Guà ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.199 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roveredo di Guà è in zona climatica E, con 2.455 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 16 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roveredo di Guà risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le farmacie sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Roveredo di Guà, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roveredo di Guà non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roveredo di Guà non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roveredo di Guà: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roveredo di Guà sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Roveredo di Guà. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.