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Roverchiara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Roverchiara.

Roverchiara, campi e corti nella Bassa Veronese

Roverchiara è uno dei paesi agricoli della Bassa Veronese, la pianura a sud di Verona che si allunga verso Legnago. Il paesaggio è quello della campagna irrigua: campi di mais e cereali, frutteti, vecchie corti rurali e strade dritte che collegano le frazioni al centro. La quota è di pochi metri sul mare e il terreno è piatto quasi ovunque.

Il paese vive soprattutto di agricoltura e delle piccole aziende della zona, mentre per il lavoro in città molti si spostano verso Verona o verso Legnago con l'auto. Il mercato della casa è fatto in prevalenza di case singole e villette, con qualche corte rurale da recuperare: lavori impegnativi, che vanno valutati con un tecnico prima di fare un'offerta.

I residenti sono 2.600 (2023), in calo del 5,1% rispetto al 2011. L'età media, 45,0 anni, è in linea con quella provinciale di 45,6, e gli over 65 sono il 21,7%. Gli stranieri sono il 15,0%. I redditi medi sono più bassi della media della provincia di Verona.

Per i terremoti il comune è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,102 g. In una casa di campagna con parti aggiunte negli anni conviene controllare come sono collegati i solai ai muri e lo stato delle coperture.

Nella pianura veronese il tema principale per un acquisto è l'acqua: canali, fossi e corsi d'acqua della bonifica attraversano il territorio. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e mostra i servizi più vicini.

Punti chiave

  • Pianura agricola della Bassa Veronese, verso Legnago.
  • 2.600 residenti, stranieri al 15,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,102 g.
  • Corti rurali da recuperare: serve una perizia prima dell'offerta.

In breve

Roverchiara è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 2.600 residenti, 73° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roverchiara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,102 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 15,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roverchiara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.547 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roverchiara è in zona climatica E, con 2.330 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roverchiara risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,9% del territorio di Roverchiara, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Roverchiara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roverchiara non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roverchiara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roverchiara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Roverchiara. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.