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Rosora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rosora

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rosora.

Rosora, in collina sopra la valle dell'Esino

Rosora sta nella media Vallesina, la valle del fiume Esino che collega Jesi a Fabriano. Il paese occupa una collina e il suo territorio scende fino al fondovalle, dove corrono la strada principale e la ferrovia che risalgono la valle. Intorno ci sono vigneti, campi e i paesi vicini dei Castelli di Jesi.

Questa doppia posizione si riflette sulle case. In alto c'è il borgo, con abitazioni in muratura e strade strette; in basso, vicino alle vie di comunicazione, si trovano le costruzioni più recenti, le attività produttive e i servizi. Chi lavora a Jesi o a Fabriano ha tempi di spostamento contenuti. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia di Ancona. Per le case nel fondovalle conviene controllare le mappe degli allagamenti lungo l'Esino e i fossi laterali.

Secondo l'Istat i residenti erano 1.813 nel 2023, l'8,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, in linea con i 47,2 provinciali, e gli over 65 sono il 25,2%. I residenti stranieri sono l'8,7%.

Rosora è in zona sismica 2, come tutti i 47 comuni della provincia di Ancona, e l'accelerazione attesa è di 0,176 g. Prima di acquistare una casa vecchia è utile chiedere la documentazione su eventuali danni e riparazioni dopo i terremoti che hanno colpito le Marche, e far verificare solai e collegamenti dei muri.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Comune della media Vallesina, tra la collina e il fondovalle dell'Esino.
  • Residenti in calo dell'8,8% dal 2011.
  • Come tutti i 47 comuni della provincia, zona sismica 2.
  • Fondovalle: aree allagabili lungo l'Esino da verificare.

In breve

Rosora è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 1.813 residenti, 41° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rosora è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rosora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.443 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rosora è in zona climatica E, con 2.123 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 380 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosora risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,5% del territorio di Rosora, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Rosora non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rosora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Rosora. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 11,8%
  • discreta 84,7%
  • buona 3,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.