Rosolini: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 2, Rosolini.
Rosolini, fra Noto e Ispica nel sud-est siciliano
Nel sud-est della Sicilia, fra Noto e Ispica, Rosolini è un centro agricolo sul bordo dell'altopiano ibleo, a circa centocinquanta metri. Come gli altri paesi del Val di Noto porta il segno della ricostruzione seguita al terremoto del 1693, che rase al suolo gran parte di quest'area. La campagna intorno è fatta di uliveti, carrubi e mandorli, e le spiagge della costa meridionale sono a breve distanza in auto.
Il paese vive di agricoltura, commercio e lavoro nei centri vicini. Il mercato della casa comprende case basse in pietra nel centro, palazzine costruite dagli anni Settanta in poi e case di campagna, alcune usate come seconda casa d'estate. L'autostrada Siracusa-Gela collega Rosolini a Siracusa; per il resto ci si muove in auto. Il clima è caldo e secco, zona climatica C: ombra, isolamento del tetto e raffrescamento contano più del riscaldamento.
I residenti sono 20.562 nel 2023, in calo del 4,5% dal 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale, con un'età media di 43,7 anni e gli over 65 al 21,2%, e le famiglie sono numerose, 2,58 persone in media. Gli stranieri sono il 5,9%. I redditi medi dichiarati sono sensibilmente sotto quelli della provincia; supermercati e aree verdi censiti sono invece più fitti della media.
Il sud-est siciliano è una delle aree più sismiche d'Italia: in provincia di Siracusa 17 comuni sono in zona 1. Rosolini è in zona 2 insieme ad altri 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,171 g, un valore comunque alto. Chi compra dovrebbe chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio ha un progetto antisismico; per le case in pietra, lo stato di muri e solai e gli eventuali consolidamenti.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo, dove controlla anche frane e allagamenti.
Punti chiave
- Centro agricolo del Val di Noto, fra Noto e Ispica.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,171 g.
- 20.562 residenti, famiglie di 2,58 persone in media.
- Età media 43,7 anni, più giovane della provincia.
In breve
Rosolini è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 20.562 residenti, 8° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rosolini è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 21 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Rosolini conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,5%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rosolini ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.073 euro, meno della media della provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rosolini è in zona climatica C, con 954 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 154 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rosolini risultano 20 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Rosolini, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 2,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rosolini non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rosolini: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rosolini sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Rosolini. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 7,2%
- buona 48,1%
- molto buona 44,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.