Roncà: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Roncà.
Roncà, la Val d'Alpone tra vigneti e colline dei Lessini
Roncà occupa un tratto della Val d'Alpone, sul margine orientale della provincia di Verona, dove le colline dei Lessini scendono verso la pianura e il confine con il Vicentino è vicino. Sui pendii ci sono soprattutto vigneti: è zona di Durello, lo spumante dei Lessini, e i vini bianchi della zona di Soave non sono lontani. Il territorio è noto anche ai geologi per i fossili delle rocce vulcaniche e marine della valle.
La popolazione è più giovane della media. Nel 2023 i residenti erano 3.765, in crescita dell'1,0% rispetto al 2011, con un'età media di 43,9 anni contro 45,6 della provincia e over 65 al 21,1%. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale. Per il lavoro si guarda alle aziende della valle, a San Bonifacio e più in là a Verona e Vicenza.
Chi cerca casa trova un fondovalle con abitazioni più recenti lungo la strada principale e contrade sparse in collina, con case rurali a volte da ristrutturare. In collina contano accesso d'inverno, esposizione e stato dei muri di contenimento.
Qui il terremoto va preso sul serio. Roncà è in zona sismica 2, come altri 54 comuni della provincia di Verona, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,153 g. Per una casa in muratura o costruita prima degli anni Ottanta è utile un controllo di un tecnico sulle strutture.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Nel fondovalle passa il torrente Alpone e sui versanti il terreno è in pendenza: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Val d'Alpone, colline dei Lessini coltivate a vigneto.
- 3.765 residenti nel 2023, età media 43,9 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,153 g.
- Torrente Alpone e versanti: allagamenti e frane da leggere sull'indirizzo.
In breve
Roncà è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 3.765 residenti, 58° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Roncà è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Roncà conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,0%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roncà ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.823 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Roncà è in zona climatica E, con 2.424 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 78 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roncà risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,8% del territorio di Roncà, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Roncà non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Roncà non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roncà: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Roncà sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Roncà. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 78,6%
- buona 21,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.