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Romana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Romana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Romana.

Romana, un piccolo paese di collina nel Sassarese interno

Romana sta su una collina dell'interno della provincia di Sassari, intorno ai 270 metri, in un territorio di campagne, pascoli e macchia. È un posto dove la casa si compra per viverci con calma o per tornare al paese di famiglia, e dove per servizi e lavoro si prende l'auto verso i centri più grandi e verso Sassari.

Le case del centro sono per lo più abitazioni di paese su uno o due piani, a volte con un cortile o un piccolo orto. Il clima è da zona D, con estati calde e inverni miti ma umidi: prima di comprare conviene guardare il tetto, le infiltrazioni e l'umidità dei muri, e capire in che stato sono impianto elettrico e idraulico.

La popolazione si è ridotta: 476 residenti nel 2023, il 17,6% in meno rispetto ai 578 del 2011. L'età media è di 51,7 anni contro 48,3 della provincia, e gli over 65 sono il 34,2%, contro il 26,6%. Gli stranieri sono il 3,2%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Sul terremoto il quadro è tranquillo. Tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4, il gradino più basso, e a Romana l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Il pericolo di frane sui pendii e di allagamenti lungo i corsi d'acqua cambia da un punto all'altro, e il report lo controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina dell'interno, in provincia di Sassari.
  • 476 residenti nel 2023, in calo del 17,6% dal 2011.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Tetto, infiltrazioni e impianti da controllare.

In breve

Romana è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 476 residenti, 57° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Romana è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Romana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.723 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Romana è in zona climatica D, con 1.423 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Romana risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Romana, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Romana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Romana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Romana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Romana. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.