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Rodano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dell'Ontano 3, Rodano.

Rodano, tra la campagna del Parco Sud e la cintura est di Milano

Tra Pioltello, Vignate e Settala, Rodano ha conservato molta più campagna della maggior parte dei comuni della cintura est di Milano. Il territorio è in buona parte agricolo e protetto dal Parco Agricolo Sud Milano, con cascine, rogge e campi di riso e mais a pochi minuti dalla tangenziale.

Le case si dividono in nuclei distinti. Accanto al paese storico e alla frazione di Lucino c'è Millepini, il quartiere residenziale costruito in mezzo al verde, con villette e palazzine basse. Chi lavora a Milano usa l'auto o le stazioni dei comuni vicini sulla linea verso Treviglio, e l'aeroporto di Linate non è lontano. È un comune scelto da famiglie che cercano spazio senza allontanarsi troppo dalla città.

La popolazione è in crescita del 2,7% rispetto al 2011, con 4.646 residenti nel 2023. L'età media è di 45,3 anni, in linea con la provincia (45,6), gli over 65 sono il 23,0% e gli stranieri il 5,9%. I redditi dichiarati sono alti, vicini alla media della provincia di Milano.

Rodano è in zona sismica 3, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,061 g, un valore basso. Più utile guardare l'età e l'efficienza energetica delle case, molte delle quali risalgono agli anni Settanta e Ottanta. Con rogge e canali irrigui così vicini, il report verifica anche le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Cintura est di Milano, campagna del Parco Agricolo Sud.
  • Tre nuclei: il paese, Lucino e il quartiere di Millepini.
  • 4.646 residenti, in crescita del 2,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,061 g.

In breve

Rodano è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.646 residenti, 107° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rodano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rodano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.138 euro, in linea con la provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rodano è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 112 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rodano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rodano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,1% del territorio di Rodano, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Rodano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rodano non risultano siti contaminati aperti; 7 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rodano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rodano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Rodano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,2%
  • discreta 81,8%
  • buona 15,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015185. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.