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Rocchetta di Vara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Campo Picchiara 1, Rocchetta di Vara.

Rocchetta di Vara, nel verde della val di Vara

Rocchetta di Vara sta nell'entroterra della Spezia, nella valle del fiume Vara, lontana dal traffico della costa. Il capoluogo è sui 220 metri, ma il territorio comunale sale sui versanti boscosi con frazioni piccole e case sparse. Chi vive qui scende verso la Spezia e il mare per il lavoro e per i servizi più importanti, sempre in auto.

È un posto da valutare con calma. Le case in pietra dei borghi hanno spesso volumi irregolari, scale esterne e locali al piano terra che un tempo erano stalle o cantine; la ristrutturazione può cambiare molto il prezzo finale. Vicino al fiume e ai torrenti che scendono nella valle vanno lette le mappe degli allagamenti, sui pendii quelle delle frane: il report le consulta per l'indirizzo preciso.

Nel 2023 i residenti erano 646, 139 in meno rispetto al 2011 (in calo del 17,7%). L'età media è di 52,0 anni, più alta dei 48,6 della provincia, e gli over 65 sono il 33,0% contro il 27,8% provinciale. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto quello della provincia.

Il dato sismico distingue Rocchetta dalla maggior parte della provincia. Qui la zona è la 2, che vale per 7 comuni spezzini, mentre gli altri 25 sono in zona 3; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,152 g. Per una casa in muratura conviene chiedere l'anno di costruzione, i lavori fatti sulle strutture e l'eventuale documentazione tecnica.

Le mappe del catasto sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, quindi il report trova particella e fabbricato a partire dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune della val di Vara, nell'entroterra della Spezia.
  • 646 residenti, in calo del 17,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, come 7 comuni della provincia.
  • Vicino al fiume e sui pendii: frane e allagamenti sull'indirizzo.

In breve

Rocchetta di Vara è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 646 residenti, 26° su 32 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocchetta di Vara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 7 comuni su 32 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,152 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rocchetta di Vara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocchetta di Vara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.859 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocchetta di Vara è in zona climatica D, con 1.934 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocchetta di Vara risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Rocchetta di Vara, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Rocchetta di Vara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocchetta di Vara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocchetta di Vara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocchetta di Vara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Rocchetta di Vara. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 011025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.