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Roccamena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto I 1, Roccamena.

Roccamena, collina e campi verso la valle del Belice

Roccamena è un paese agricolo dell'entroterra palermitano, sulle colline che scendono verso la valle del Belice. Attorno al centro abitato ci sono campi di grano, uliveti e strade provinciali: Palermo è a un'ora abbondante di macchina e per ospedale, uffici e scuole superiori si fa riferimento ai centri più grandi della zona. Senza auto, vivere qui è complicato.

Il paese si è svuotato in fretta. Nel 2023 i residenti erano 1.305, in calo del 16,5% rispetto ai 1.562 del censimento 2011. L'età media è di 47,8 anni contro 44,7 nella provincia di Palermo, e chi ha più di 65 anni è il 29,3% della popolazione (il 22,8% in provincia). Gli stranieri residenti sono il 6,5%. I redditi dichiarati restano ben sotto la media provinciale.

Per chi compra, l'offerta è fatta soprattutto di case in paese su due o tre piani e di casolari in campagna. Gli inverni sono miti (zona climatica C), ma molte abitazioni vecchie hanno impianti datati e poca coibentazione: conviene metterli nel conto prima dell'offerta.

Il punto da non trascurare è il terremoto. Roccamena è in zona sismica 2, come altri 80 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,166 g. La valle del Belice ha conosciuto il sisma del 1968: per ogni casa chiedi anno di costruzione, eventuali lavori di ricostruzione o rinforzo e i documenti che li attestano.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Dall'indirizzo il report arriva al lotto e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali, oltre alle distanze da farmacia, scuole e negozi.

Punti chiave

  • Paese agricolo sulle colline verso la valle del Belice.
  • Residenti in calo del 16,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,166 g.
  • Over 65 al 29,3%, contro il 22,8% in provincia.

In breve

Roccamena è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.305 residenti, 70° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccamena è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccamena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccamena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.208 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccamena è in zona climatica C, con 1.346 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 480 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Roccamena risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,3% del territorio di Roccamena, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccamena non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccamena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccamena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Roccamena. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 31,3%
  • buona 68,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.